Финансы в Канаде

Aleksey

А, ну значит у вас формулировка вопроса такая такая либо я еще не проснулся :) Я когда в cra звонил, мне сказали что да, надо будет заплатить налог на разницу в цене, если они заинтерксуются - надо будет подтверждать документами. Но в то же время сказали что можно попытаться подвести по principal residence, если получится конечно по критериям

Aleks

Я себя считаю резидентом как раз по причине significant ties(дети ходят в садик, я снимаю тут квартиру). С той стати что как только человек становится налоговым резидентом он начинает платить налог с мирового дохода

Aleksey

На момент лендинга тк они считают, что все ваши активы были проданы в этот момент и куплены по рыночной цене. Я уточнял могу ли я им если что показать риэлторскую оценку задним числом, они сказали что лббой документ лучше чем ничего. Что я как раз и сделал, попросил риэлторское агентство оценить нзадним числом. Но пока хз кск cra примет тк еще не продалось www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/principal-residence-other-real-estate/sale-your-principal-residence.html

Aleks

1)Разницу в цене на момент покупки или лендинга 2)Что значит по критериям principal residence?

Aleksey

Оно не как income, как cpital gain скорее, тк статья выше именно в этом разделе лежит

Aleksey

Вот тут я хз, *место для шутки что квебек не канада 😁*

Aleks

Живу в Квебеке, получается чтобы заплатить меньше налога(он же идет как income tax?) лучше переехать в онтарио на момент 31 декабря

Aleks

То есть если в 2022 году эта собственность была primary residence, то в 2023 еще есть возможность продать и не платить налог ?

Aleksey

Capital gain платится с 50% дохода а не от всей суммы

Aleks

а как отличается налоговая ставка capital gains?

Aleksey

Ну вам виднее какие у вас доходы и сколько вы ожидаете получить от продажи (в моем случае хоть бы не сильно в минус уйти по сравнению с ценой покупки) , таксуется же плюсом к вашему основному доходу

Aleks

получается что я прав?

Aleksey

Нет, то что я заплатил когда покупал, так - то цена скорее уменьшается постоянно нежели увеличивается

Aleks

Цена покупки у вас в тексте трактуется как цена попупки на момент становления резидентом?

Aleks

Так вы же говорите что стоимость фиксируется на момент становления налоговым резидентом, или вы купили когда были канадским налоговым резидентом

Aleks

подарки

Aleksey

Нет, подарок считается так же продажей

Aleks

мой вывод таков либо дарить родственнику и там платить 13 процентов с кадастровой стоимости либо тут 20-25 по системе доходы минус расходы

Aleks

Ладно, вроде плюс минус понятно. А если сдавал квартиру в аренду в стране исхода пока был резидентом, по какой ставке нужно платить налог?

Sasha

Зависит от вашего дохода за год