(UA) IT/Tech Ukrainians in Canada

[t401351984]

Давайте приклад з цифрами.

[t1024372201]

До речі, всі в курсі, шо в США ціни відновлювалися +- 8 років після кризи в 2008? Канаді просто повезло і тут не було такого просідання цін тоді. fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA

[t401351984]

Середнє кондо фі за 16 років 650 $ Ось і сума. Плюс мінус

[t67508321]

Ніхто вам не забороняє податись на продовження статусу, це не зовсім повʼязані речі. Я більше про це www.settler.ca/english/permanent-resident-maintained-status/

[t1024372201]

Тоді пронесло. Але зато тепер тут бульбашка потужніше надута, ніж там, ботне здалася тоді...

[t379434605]

Сиджу на прем'єрі Дюни)

[t385442346]

Даунпеймент 12к наверное, не помню. Цена 230, продал за 420. Кондо фи 90 долл (таунхаус, за эти деньги уборка снега, стрижка газонов плюс страховка). За новую крышу отдал 2600 долл однажды (всем кооперативом делали), это все ремонты за 5 лет. Налог 2000 в год. Итого - 420-230-2×5-90×12×5-18 (% за mortgage за 5 лет) = 156 тыс pure profit за 5 лет при депозите 12 тыс. 😛

[t193805656]

Коли хочеш вижать максимум 😁

[t385442346]

Все вірно, я вказав що за 5 років сплатив десь 18 тис відсотків. Може десь 20. Це всі витрати. 12 тис то перший внесок, він мені прернувся при продажу.

[t401351984]

я б так не казав 12к+х*60 де х - платіж щомісячний

[t401351984]

це гарно. 420-230-2×5-90×12×5-18 - поясніть скільки мортгейдж платіж був? скільки ставка? скільки років кредит?

[t401351984]

де прибавка? при чому тут рент?

[t1010680620]

Не вірно рахуєш. Якщо платити за рент майже на ту саме суму і виходило. А тут ще така прибавка під 400к.🤣

[t401351984]

намагаюсь знайти профіт у 156к десь має прибути, а десь вибути

[t385442346]

Навіщо вам платіж? Я не розумію.

[t401351984]

почекайте скільки місячний платіж був? 1к? чи ви весь кондо викупили за 5 років?

[t385442346]

Ви платите тіло + відсотки. Відсотки то і є ваші витрати, тіло то просто зменшуєте борг.

[t1010680620]

Нііі, вони не такі. Вони правельні, на ренті живуть і в крипту вкладаються.🤣🤣🤣

[t401351984]

Не хами

[t385442346]

Та якісь питання... кхм... обожнюю ціх агітаторів за рент, мабуть самі тихесенько скупають кондо та здають 😁