Финансы в Канаде

Eugene K · wrote on 26 Jan 2023, 03:02

5 летние фиксд моргиджи (самые популярные) с 2 и 3х процентными ставками скоро будут подходить к концу и надо будет переоформлять на новые ставки. многие элементарно не потянут.

SEA · wrote on 26 Jan 2023, 03:08

или вы про инвестиционную недвижимость?

SEA · wrote on 26 Jan 2023, 03:07

ок, будут вынуждены продавать жилье и куда они денутся после этого?

Eugene K · wrote on 26 Jan 2023, 03:05

хорошая, кстати, карточка, $15К отбивается быстро если оплату всех регулярных счетов на нее повесить. а если в Костко регулярно закупаться, то и подавно

Aleksey · wrote on 26 Jan 2023, 03:10

Ну у меня регулярные счета зведены на visa infinite, там 4% на recurring payments, но стоит 120/y. А мастеркард нужна для костко и волмарта 🤔

Eugene K · wrote on 26 Jan 2023, 03:10

не обязательно вынуждены, но многие будут пытаться продать, чтобы выйти в плюс, не дожидаясь падения. многие брали на пике впритык к доходу.

Alex Ж (бывш. Alex Z) · wrote on 26 Jan 2023, 03:10

У нас она помимо костко в целом как daily driver, за прошлый год почти 1к кэшбэка набили

Alex Ж (бывш. Alex Z) · wrote on 26 Jan 2023, 03:08

Уф быстро время летит

Alex Ж (бывш. Alex Z) · wrote on 26 Jan 2023, 03:13

А есть инфа что волмарт считает? Не помню такого

Aleksey · wrote on 26 Jan 2023, 03:11

Потому что не все в костко можно взять А виза волмарт не считает за groceries

Alex Ж (бывш. Alex Z) · wrote on 26 Jan 2023, 03:11

А для волмарта зачем?

Eugene K · wrote on 26 Jan 2023, 03:11

аналогично. в Штаты когда ездим тоже основная карточка.

Aleksey · wrote on 26 Jan 2023, 03:15

Либо нангуглить, либо попробовать :)

SEA · wrote on 26 Jan 2023, 03:14

и долго такое будет длиться, лет 5, если ставки не будут падать, пока всех фиксированных не перемелем?

Eugene K · wrote on 26 Jan 2023, 03:20

рынок недвижимости как и любой другой рынок развивается волнообразно. был рост, сейчас будет падение по ряду причин. рост ставок - только одна из них.

Vasil 🐱 · wrote on 26 Jan 2023, 03:19

ну рефинансируются на +5 лет и потянут)

Alex Ж (бывш. Alex Z) · wrote on 26 Jan 2023, 03:23

Хм ок, походу да, признают, за исключением вышеупомянутой triangle. И должен быть именно Walmart supercentre (хотя у нас рядом других и нет вроде)

Vasil 🐱 · wrote on 26 Jan 2023, 03:27

А жить после продажи где?

SEA · wrote on 26 Jan 2023, 03:27

ок, у тех, кто не тянут, два варианта: взять в ипотеку более дешевое жилье, тогда на дешевое жилье вырастет спрос? либо арендовать - аренда начнет ведь расти?

Eugene K · wrote on 26 Jan 2023, 03:26

ну, кто то потянет, а кто то нет. многие брали впритык от зарплаты до зарплаты. учитывая как выросли utilities, налоги, страховка и коммуналка - и это все в дополнение к росту ставок на моргиджи, ожидаю, что будет увеличение желающих продать, чтобы хотя бы остаться в плюсе от цены покупки.