Финансы в Канаде
-
В 90?
-
Всем привет! Озвучьте плиз мысли по поводу размера даунпеймента. Есть сумма больше 20% стоимости жилья, то есть страховку по моргидж платить не нужно. И дано два варианта:
- закинуть всё на даун чтобы меньше были месячные платежи ИЛИ
- дать чётко 20% на даун. Остальное инвестировать. Но тогда вопрос куда (чтобы это было выгоднее чем платить ипотеку)
-
в ХХ веке я слышала было что-то такое, я правда не помню 70-80е это были или 90е
-
Я. В TD. Деточке 16 лет.
-
Я открывал дитю в 10 лет, CIBC, сказали можно открывать как джоинт или прямо индивидуально на ребенка, по достижении 18 конвертируется в их обычный чекинг пакет. Удивился тому, что они сказали что можно открывать на ребенка любого возраста. Кажется дали бонус 25 баксов ещё. Когда выбирал смотрел чтоб был но фии и бесплатный интерак, советую обратить внимания, где-то видел что интерак платный.
-
При текущих процентах по ипотеке, мне кажется сейчас куда угодно выгоднее инвестировать чем выплачивать ипотеку.
Если нет какого-то четкого плана по инвестициям, то можно начать с того чтобы открыть аккаунт в том же Wealthsimple и инвестировать на автомате.
Моя рефералка wealthsimple.com/invite/AO8K6W
В идеале открыть TFSA
-
Во-первых, если у человека fixed, то на срок контракта повышения ставки его волновать не будут.
Во-вторых, усредненная доходность по инвестициям в акции что-то там порядка 7% (а последние года было так вообще жирно). Вряд-ли ипотечную ставку поднимут до 7%
В-третьих, когда поднимут, тогда можно пересмотреть ситуацию и делать дополнительные платежи если имеет смысл и контракт позволяет.
-
-
если непонятно куда вкладывать, то лучше таки кинуть в ипотеку. Условия ипотеки почитай, как правило раз в год можно загасить процентов 10 сразу. Так что можно дать 20% даун, изучить вопрос инвестиций и, если ничего не приглянется, то таки подкинуть в ипотеку
-
Есть нюанс- если добросить денег в ипотеку позже (те же 10%), на размер месячного платежа это не повлияет. То есть ипотеку это не удешевит. только быстрее principal выплатишь но цена кредита будет такая же. Вот и пытаюсь заранее, пока есть время, понять какой индекс выбрать
-
Если через тот же Wealthsimple (который не Trade, где вручную можно покупать, а Invest, где роботизированные инвестиции), то там диверсифицированый портфель будет собран автоматически из разных ETF, бондов и т.п. в зависимости от "уровня риска" который вы выберете. Плюс система сама будет периодически ребалансировать портфель и ре-инвестировать дивиденды. Имхо, один из самых простых и ленивых вариантов.
Альтернативно можно купить какой-нибудь VFV (Vanguard S&P 500 Index ETF) и держать его в долгосрок
-
Понятно, что даже ETF иногда проседают, и последнее 5 лет были довольно жирными. Но тем не менее, 95.5% за 5 лет это никакая ставка по ипотеке не перекрывает 🤷♂
Даже если половина такой доходности будет
