Финансы в Канаде
-
В чём же охеренность этой новости?
-
У меня периодически с каршерингом так бывает, он потом при обработке обратно появится
-
imho, да
-
смотрите, насколько они отличаются. тем более, обычно повышение вариабл ставки не значит, что ваш платеж повысится. платеж состоит из тела кредита и процентов. платеж может остаться такой же, а доля процента в нем повысится. обычно это прописано в договоре.
-
"Cash flow" - это прекрасно, но "in the long run" больше тела останется выплачивать. На каждом пуке Центробанка терять по тысяче долларов в год - это не очень прикольно. Сам попал в эту ситуацию в своё время и поэтому, глядя на текущий fixed, вспоминается фраза "от добра добра не ищут"
-
Так variable тоже ведь пятилетним будет как и fixed, поэтому так хотя бы оттянете себе конец на эти пять лет :)
-
помимо всего вышесказанного, надо ещё смотреть сколько предлагают variable, и сколько fixed, там же вроде недавно fixed неплохо так выросли, в преддверии роста ставок. может получиться шило на мыло.
-
Как уже объясняли, риски есть. но в то же время, надо сравнить спред и понять, стоит ли игра свеч. Я не уполномочен давать финансовые советы, и каждый сам себе злобный буратино, но если верить ratehub, сейчас variable в районе (очень приблизительно) 1.35% и fixed в районе 2.7%, значит в след. 5 лет должно произойти минимум 6 хайков и больше по 0.25% п.п. чтобы variable стал невыгодным. Многие ставят на то, что этого не произойдет: рынки всегда ждут ставку выше, чем в реальности, к тому же ЦБ меньше всех заинтересован в крахе рынка недвижимости. Опять же, это ваш выбор, всякое может случиться, надо всегда выбирать тот вариант, с которым будете комфортно себя чувствовать.
