Ванкуверская Беседка

Vasil 🐱

Риэлтор может посмотреть за сколько ушли похожие проперти за последний месяц, и приблизительно спрогнозировать за какую цену что уйдёт. Если говорит, что будет +200к от аскинг - то скорее всего так оно и будет

Kirill Ivanov

Мы брали таунхаус в июне с риэлтором. Инспектора брали по совету, инспектор был хороший. Проверил от и до. Сабджекты ставили всегда. Пофиг было на мультиофферы. Нашли подходящий вариант без других офферов. Искали долго. Польза от риэлтора таки есть. Если бы я тут жил лет 20, может и думал бы, надо ли. А так, я не знаю местных особенностей жилья и районов, и толковый проводник нужен.

Pavel YPS

Согласен на 300%. Паразиты на рынке. Существуют за счет кривого рынка.

Alena

Да ну камон! Я сама вижу все, что и за сколько ушло на том же Zealty. доступно для всех. И конечно если дать +200 - купишь. Риелтор потрет довольные ручки, а платить до конца дней это нам 🤦

Я глобально понимаю, что нужна помощь с оформлением документов, и да, они говорят некоторые полезные вещи, но те деньги, которые они сейчас за это получают - жесть! Ладно если ты покупаешь, там еще реально идёт работа для покупателя. А если продаешь? Да сейчас любой продать может. Мы несколько раз смотрели дома, когда он вообще пустой и без риелтора от продавца, ключ в боксе, сам смотришь, а понедельник офферы. Это нормально? 🙈

Alena

На обычном более спокойном рынке толк от них есть, это да. Но сейчас это бешеная рулетка (( И смотря в каком бюджете покупать. Но конечно есть классные спецы, не спорю

Grigory Solomin

Что даже на один день сабжект с инспекцией уже не пройдёт?

Grigory Solomin

При продаже риелтор очень нужен, конечно можно все самому организовать и фотографа и просмотры, но и сам просмотр лучше с риэлтором чтобы проходил. Да и когда мы продавали, риелтор звонил «похожим» продавцам с вопросами какого хера так дорого/дёшево выставили

Alena

Ну они просто выиграли неожиданно и я за них рада. Но блин работайте тогда на совесть. Их % не поменялся, а цены улетели в космос. Раньше их работа же столько не стоила.

А сейчас они часто идут по схеме - съездил посмотреть таунхаусы, не получилось с первыми оферами, они сразу тебя начинают склонять на квартиры или добавить +200. Им быстрее закрыть сделку и забыть про тебя 😆

Pavel YPS

Без риэлтора к вам просто не приведут никого смотреть

Alena

Наверно от разогрева рынка зависит. Раньше, когда приходило только пара людей посмотреть - согласна

Pavel YPS

Нужно систему менять. Сейчас это просто лишняя прослойка переоцененная для всех. Типа дилеров автоплана : 13 процентов за воздух. Они и раньше мало на что другое были способны

Grigory Solomin

Риелторы с вами поспорят 😂

Pavel YPS

Кто бы сомневался

Pavel YPS

Стстема когда за обьявлегную в листинге цену нельзя купить лот это лютый пиздец. Доя начала

Vasil 🐱

На zealty будет доступно уже после закрытия сделки, а это поздно. Риэлтор может узнать и на какую сумму был принятый оффер вчера

Grigory Solomin

А что в этом не так? Обычный аукцион

Alena

Согласна. Мы в Онтарио страховку прекрасно сами онлайн оформляли, брокер для этого не нужен. Достаточно общих консультантов в службе поддержки

Alena

В смысле? Пока чужой офер не приняли, ему никто не скажет цену. А сейчас так быстро все закрывается, данные в системе прогружаются очень быстро.

Ну и вот мы вчера к примеру сами позвонили по одному листингу и узнали, за сколько продали - быстрее, чем риелтор )))

Alena

Я не говорю, что риелторы совсем бесполезны, но систему надо менять. Делать более прозрачной. Поговаривали об открытых торгах, вот это было бы круто

Vladimir 🇺🇦🇨🇦

Открытые торги может и круто но цены взлетят ещё выше имхо