Финансы в Канаде
-
В общем, в этом основное препятствие перехода на флет рейты - покупатели не рвутся платить 2,5% из своего кармана, а агенты не рвутся приводить покупателей к селлерам, которые не платят им комиссию. Получается при таком подходе проще делать fsbo и прайвейт сейл
-
ээээ... при фиксе до конца терма платежи не вырастут же даже если банк Канады поднимет ставку до небес. то есть, если не уйти в негативную эквити, когда банк попросит доплатить разницу, можно сидеть и не дергаться.
-
Большинство в Канаде на фиксе, я читала где-то статистику, но не помню цифру
-
Спасибо! Действительно ничего такого там не оказалось, все просто
-
Да так и получилось, спасибо!
-
Люди верили и верят, что ставки будут повышать. Но (1) люди не верят, что их поднимут столько раз и на столько пунктов, чтобы фиксд стал выгоднее вэриабла, и (2) значительная часть современных вэриаблов построена так, что при повышении ставки ежемесячный платеж не растет, а растут только проценты, т.е. от повышения ставок удара по ежемесячному кэш флоу здесь и сейчас не будет, голодать не придется
-
просто мысли вслух: если в период сильной истерии (2021 год) многие взяли жилье с даунпэйментом в 5%, то достаточно цене упасть на 7%+ грубо в этом году и фин учреждения уже начнут сразу просить погасить разницу по эквити? То есть к уже платежам по повышенной процентной ставке мы добавляем еще и разницу по эквити? я правильно понимаю?
