Ванкуверская Беседка

Vita

беспокоиться о своих детях принято у всех, даже у канадцев 🙂 может у канадцев не было принято помогать с покупкой, потому что не проблема была раньше купить, сейчас даже downpayment сложно накопить и с этим родители как раз помогают

Pepe 🐸

и аренда 800$ в центре

Vasil 🐱

беспокоиться - это не разрешать садиться на шею

Pepe 🐸

скорее всего богатые родители

Vasil 🐱

ну так зачем вам та Канада, оставайтесь в Тайване

Pepe 🐸

зачем долго объяснять (для начала я вообще подал на пмж без всякого намерения ехать, а просто потому что его дают за просто так)

Vasil 🐱

в Канаде дорого жить в крупных городах, так что за длинным рублём - это точно не сюда

Vasil 🐱

флиппинг - это одна из причин надутия пузыря

Vasil 🐱

выгоден он был потому что были очень дешёвые кредиты. Где это видано - почти 8 лет рейт моргиджа был ниже инфляции

Vasil 🐱

так это не флиппинг же :) это assignment of contract

Vasil 🐱

ну какие 2.99, в 2017 можно было взять variable с prime - 1.3% (при условии 20% дауна), сегодня это 2.65%, а было 1.4%

Vasil 🐱

впрочем, prime - 1.25% есть и сегодня

Igor

Разговор в маленьком Тель-Авивском кафе)

Igor

И в споре рождается истина!

Vasil 🐱

ну ёпрст, это ж терминология, если все пользуются одной - мы друг друга поймём, если у вас своя - откуда я знаю что вы имеете в виду

Vasil 🐱

по хорошему прайм должен быть раза в полтора выше, чем сейчас, и рейты на моргидж должны быть 3.5-5%. Но они сейчас этого сделать не могут, т.к. рынок рухнет, а выплачивать всё будут налогоплательщики

Vasil 🐱

ванкуверский real estate board сегодня объявил что сейчас рынок покупателя, т.е. предложения больше чем спроса, посмотрим куда пойдёт

Vasil 🐱

дома подешевеют еще дальше, кондо и таунхаузы остановятся

Vasil 🐱

это уже происходит, таунхаузы по ценнику подобрались к домам, см. листинги

Vasil 🐱

ну то что я вижу - подрастающее поколение не хочет заниматься домом, поэтому таунхаузы более популярны. Там у тебя голова болеть не будет о замене furnace или ремонте крыши