Финансы в Канаде

Milka

А, тогда понятны ваши переживания. У нас только в 2018 году поправку к закону ввели, при которой нерезидент не платит НДФЛ при продаже недвижимости если владеет более 5 лет

t336467585

Единственное, что сейчас растет в цене - это золото. Кризис скорей всего будет. Эту цикличность не изменить. Второй ресурс для инвистмций, это недвижимость, если все едут в Канаду, значит спрос будет. Если в США будет кризис, в остальных странах будет в два раза хуже, тут будет решать, кто быстрей восстановится, а восстановятся быстрей страны с развитой демократией и работающими законами. Т.е. где работают установленные правила (Конституция). Вывод. Северная Америка восстановиться быстрей, если не такие вводные будут, как Трамп. Я видел как в США дом продавали, 70 лет, каркасник, по цене почти нового ) Так что недвижимость, мое мнение, лучший инвестиций проект для среднего класса. Я не финансист, это сугубо мое мнение, могу крайне ошибаться.

Jenya

Имейте в виду, что сейчас непонятно, применяется ли это освобождение для нерезидентов в отношее квартир, приобретенных до 2016 года. Все ждут разъяснений от налоговой

Milka

😱 спасибо! Буду мониторить. Но я ещё резидент.

Jenya

Я сама так обрадовалась новым поправкам, но наше государство умеет стрессануть народ :(

t579152465

А как проверят-то?

Jenya

Как проверят что именно?

t579152465

Налоговое резиденство. Не понесу же я им загран. У меня его нет. 🙈

Jenya

Вы в Канаде? Как Вы без паспорта будете въезжать в РФ для продажи квартиры?

А так вообще в любой момент может начаться обмен данными между пограничниками касательно въездов-выездов в РФ и налоговыми органами, тогда будет автоматом понятно, сколько дней Вы проводите в РФ. Поступления в бюджет-то надо как-то увеличивать

Sergey T

Пересечения границы при желании можно посмотреть

t579152465

Но вот только обмена информацией нет.

Victoria Khinevich

Вот блин. А я уже обрадовалась тоже. Интересно, когда она эти разъяснения даст?

Jenya

Ну конкретно сейчас нет, но где гарантия, что завтра это не появится?

Jenya

Кто ж их знает. Все ждут как на иголках

Jenya

Это налог на доходы физических лиц. Обычно налоговая база, с которой взимают 13 или 30%, определяется как разница между расходами на приобретение и доходами от продажи

Jenya

Еще раз, закон так криво сформулирован, что неясно, применяется ли это освобождение для недвижимости, приобретенной до 2016 года. Ждем разъяснений от налоговой

Vlad

А кто знает: если квартира куплена по ДДУ, то срок в 3 (5) лет считается от даты заключения договора, или от даты приемки квартиры? Или же от даты оформления её в собственность?

Jenya

Не перепроверяла, но уверена, что от даты оформления права собственности

Tim

Только поправочка, для нерезидентов нельзя было доход уменьшить на сумму расхода и вычеты не полагались, поэтому 30% пришлось бы платить со всей стоимости продажи.

Jenya

Важное замечание, спасибо!