Финансы в Канаде

Jenya

Еще раз, закон так криво сформулирован, что неясно, применяется ли это освобождение для недвижимости, приобретенной до 2016 года. Ждем разъяснений от налоговой

Vlad

А кто знает: если квартира куплена по ДДУ, то срок в 3 (5) лет считается от даты заключения договора, или от даты приемки квартиры? Или же от даты оформления её в собственность?

Jenya

Не перепроверяла, но уверена, что от даты оформления права собственности

Tim

Только поправочка, для нерезидентов нельзя было доход уменьшить на сумму расхода и вычеты не полагались, поэтому 30% пришлось бы платить со всей стоимости продажи.

Jenya

Важное замечание, спасибо!

Sergey T

А ты знаешь что в Украине налогооблагаемая база от продажи квартиры - это полная стоимость квартиры на момент продажи? Там всё смягчено кучей льготный условий, но вообще эти все 1%, 5% и так далее - считаются от полной стоимости.

Vasil 🐱

а рейты риэлтеров в Канаде не звучат по-драконовски?

Vasil 🐱

6% на первую сотню, 3% на остаток

Vasil 🐱

есть и меньше, конечно

Sergey T

В Торонто же вроде 5%, нет?

Vasil 🐱

типично для продающего риэлтора - 7% на первые 100к, 2.5% на остаток, для покупающего - 3.25% на первые 100к, 1.16% на остаток

Jenya

А я слышала, что покупающему риэлтору платит тоже продавец, это так?

Jenya

Ну то есть понятно, что все это в итоге заложено в стоимость, но покупателю хоть об этом можно не думать

Vasil 🐱

гг, по факту оба риэлтора получают деньги покупателя, и это минимум 10к

Jenya

А что, так можно?

Jenya

10к на двоих или на каждого?

Vasil 🐱

на двоих, я же выше привёл рейты бисишных риэлторов

Vasil 🐱

из этого мораль - когда выбираешь риэлтора - стоит походить по рынку, поискать того, у кого рейт будет самый низкий на вашу примерную цену.

Vasil 🐱

ну я в который раз убеждаюсь, что самый выгодный бизнес - это продажа лопат :)

Vasil 🐱

я про покупающего риэлтора. Многие покупатели не задумываются, что продавцы обращают внимание на то, какой рейт у покупающего риэлтора и делают подсчеты :)