Финансы в Канаде

Максим Куницын

Я слышал что down payment от 40процентов,но нужно узнавать у брокеров

Irina

Да, спасибо. Wise есть у нас.

Асель🌎🍁

www.rbcroyalbank.com/mortgages/essential-mortgage-information-for-newcomers.html

Посмотрите раздел Down payment without two years’ employment history

Ivan Starkov

Бывают разные программы, но в среднем 5-20% первоначального взноса, справки с работы за 3 месяца и первоначальный взнос должен быть на счету 3 месяца

Vadim G

интересно, если какие-то варианты для self-employed?

Probably Kira

а что приближенньіе говорят, следует ли покупать стоки нефтянки или уже поздно?

Olena Zemtsova

Получается для ипотеки нужно получить резидента? Если приехать по визе+разрешение на работу ипотека не доступна?

Асель🌎🍁

Варианты ипотеки? Есть.... В качестве подтверждения доходов скорее всего попросят налоговые декларации за последнии 2 года (T4 или другие для self-employed), чтобы бизнес соответственно существовал эти 2 года и больше. Но как выше советовали, лучше разговаривать с брокером, так как у всех своя индивидуальная ситуация.

Andrey M

Есть варианты, но если речь об Онтарио - учитывайте 15% налог на нерезидентов при покупке недвижимости. В других провинциях возможно тоже что-то такое есть. С текущими ценами это может быть убийственно.

www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/nrst/

Viktor Mazankin

Они не оперируют этими категориями. Но денег сейчас дают нефтянке, как краткосрочные инвестиции (<1 года)

Асель🌎🍁

На сколько знаю, есть варианты и просто для приехавших по work permit. Требования downpayment 35% (деньги должны быть а счету 3 мес и больше)+ 3-6 ежемесячных платежей на счету сохраняются. Могут быть и другие требования у банков к подтверждению дохода, предыдущей банковской истории и др. В некоторых провинциях существует дополнительный налог на покупку недвижимости не резидентами, в BC это 20%.

Lena

Всем привет. Помогите разобраться пожалуйста. Муж временно работает , но его офиц не оформляют а просто дают раз в мес чек. Если мы в конце года заплатим на эти суммы налог, то нам это ничем не чревато? Спасибо И второй вопрос. Правда, что если ты будешь self-employed напр., то в будущем тебе будет сложнее получить ипотеку, чем если бы просто был офиц устроен на какую-то компанию?

Ivan Starkov

Обычно для ипотеки нужны платежки за 3 месяца для наймного рабочего и за 2 года для самозанятых. В этом существенный минус self-employed

Taras

"просто дают чек" - звучит как-то мутно. Хотя бы должен быть контракт. Плюс, по достижении дохода в 30к, нужно регистрироваться для GST, если self-employed

Максим

Поделитесь, кто что думает о следующем: к примеру, я открываю валютный счёт в армянском банке, перевожу с него деньги в Канаду юр.лицу. Существует ли вероятность отмены транзакции канадским банком на основании того, что я гражданин РФ?

Julia 🇨🇦

А на каком этапе проверяется ваше гражданство?

Максим

На этапе попытки зачисления денежных средств на коррсчет банка-получателя. Видит ли при этом банк, что я из РФ? Я не знаю, поэтому и спрашиваю мнения

Ihar Abramovich

Нет никаких 35%. Требования точно такие же ка для всех. Только есть в некоторых местах(gta и вокруг)налог 15%, если нет PR, который вернут когда получите pr. Это я из собственного опыта, покупал на ворк пермите с минимально возможным первоночальным взносом

Sergey T

Асель написала правильно вверху. Именно такие расклады. Но надо быть ньюкамером, то есть иметь PR.

Ihar Abramovich

Возможно у разных банков разные требования, не буду спорить. Но я будучи на ворк пермите получил моргадж с взносом менее 10%. Про деньги на счете в 3 месяца - тоже не совсем верно. Просто если они там находятся меньше - попросят поедоставить документы о происхождении. У меня коллега купил на ВП жилье точно меньше чем через 3 месяца после приезда