оренда квартира
ЯК ОРЕНДУВАТИ КВАРТИРУ
Допис від Artem Kovryzhenko
ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПОШУК ЖИТЛА
*з точки зору лендлорда
Я керую будинком на 58 квартир і ще кількома домами і маю справу з орендою майже кожного дня.
Те що зараз відбувається на ринку — це аномалія. В мене і до цього була 100% occupany, але зараз черги на квартири величезні. І це зважаючи на те, що ціни на мої об'єкти не найнижчі.
Для прикладу, на 1br квартиру за $1300 було зроблено 37 резервацій на перегляд за 2 дні! Тому попит through the sky.
Кілька порад від мене як підвищити свої шанси та знайти житло.
— Торгуватися за ціну не має сенсу. Лендлорд просто візьме іншого хто буде платити повну оренду.
— Якщо щось в обʼявленні написано і ви не підходите до цього (наприклад не беруть тварин), то не пишіть і не просіть зробити виключення. Не марнуйте свій час і час інших.
— Всі правила щодо історії проживання та кредитного рейтингу досить гнучкі. Але треба надати якусь альтернативу цій історії.
Наприклад якщо ви орендували в Україні, то попросити написати листа минулого лендлорда та перекласти на англійську. Обовʼязково додайте контакти на минулого лендлорда, чи інші рекомендації.
Якщо ви володіли житлом, то рекомендації з роботи також допоможуть.
— Запропонуйте заплатити два перші і останній місяць оренди. Це важливо, тому що дає лендлорду впевненість, що вони не втратять гроші якщо з вами будуть проблеми та будуть розбиратися.
— Якщо є знайомі в Калгарі, то попросіть їх буди co-signers. Це в принципі повинно зняти всі питання.
— І будьте чесні та відкриті. Якщо чогось немає, то так і кажіть. І запитайте що з цим можна зробити. Не думайте що тут люді наївні дурні. Деякі тут на таких новоприбулих собаку зʼїли.
— І також будьте дружніми (але це вже не тільки для пошуку житла 😉). Ніхто не любить драму.
Сподіваюсь, що це допоможе. Якщо є якісь окремі питання, то запрошую до коментарів.
