Copied:
Купівля нерухомості з CUAET візою.
За останній місяць ми отримали багато запитань, щодо можливості купівлі нерухомості в Канаді новоприбулими. Хочемо роз‘яснити закон, який вступив в силу 1 січня 2023 року. Цей Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians act забороняє купівлю нерухомості іноземцями на протязі 2 років. Власне купівлю, а не фінансування. Не має значення, чи ви хочете купити за готівку, чи будете шукати іпотеку - Іноземець не може зареєструвати житло на своє ім‘я. Всім фінансовим установам в Канаді, заборонено приймати запити від іноземців, без Permanent resident статусу. Виняток становлять тільки наймані працівники з work permit, які працювали в Канаді full time, щонайменше 3 роки з останніх 4х і заповнили 3 податкових декларації. Ніхто з CUAET під цей виняток не підпадає. Також не попадають під refugee exemption, так як CUAET віза не дає статусу біженця. Взагалі більшість банків і страхових компаній просто не фінансують тих хто має refugee статус.
Є ще виняток на купівлю житла в невеличких містах і селах поза великими муніципальними зонами, але наразі немає офіційного роз‘яснення, які саме містечка беруть до уваги. Згідно з картами, що опубліковані CMHC містечка Millet, Hay Lakes, Westlock, Onoway, Smoky Lake, Ponoka, Lamont не попадають під заборону. Але підтвердження від уряду, що в цих населених пунктах можна купувати, поки що немає. Чекаємо на офіційну інформацію. На разі єдина можливість купити житло з CUAET візою, це одружитись з громадянином Канади. 😄 Хоча й до цього винятку напевно є спеціальні вимоги.
Тому наразі немає можливості купувати нерухомість до 1 січня 2025 або до отримання ПР статусу. Або сподіватись що закон можуть змінити.
