Финансы в Канаде
-
Что именно я и сделала и поделилась опытом с вопрошающими, у которых тоже некоторые сложности с оценкой.
-
Как я выше написала, я спрашивала у диаспоры, и брала платную консультацию у специалиста по налогам. Впрочем, это все становится нелогичным. Очевидно, что не имеет смысла здесь начинать обсуждения владельцам различных активов, и делиться информацией.
-
Ну если члены вашей диаспоры и специалист по налогам подтвердили, что у людей, которые по их наводке руководствовались только договором купли-продажи при дальнейших контактах с канадской налоговой при продаже этой недвижимости, то все ок. Если у них такой информации нет, то она для этого чата нерелевантна. И если вдуматься, то, даже если такая информация и есть, то очевидно, что она релевантна только для людей, владеющих недвижимостью в Иране, что совсем нетипично для участников этого ата.
-
Я исхожу из принципа, что у CRA не должно быть разного подхода у выходцев из разных стран. Оно конечно может быть, потому что дури везде полно, но не должно. Да, конечно, это на основе большого практического опыта. Причем в их случае, они вешаются из-за отсутствия оценки, потому что там просто бешенная инфляция. Поэтому они ломают голову, как найти официальный документ с обменнным курсом на момент покупки. Но, в любом случае попадают, потому что даже если в долларовом выражении они потеряли из-за спада цен, но в реалах, будто в десятки раз дороже продали и попадают под налог. И эта ситуация интересна тем, что она ровнехонько такая же проблема для казахстанцев (и россиян тоже), но у нас есть оценка, хотя бы. Но и здесь есть ньюанс! Если квартира все еще в ипотеке, а банк не дает копию техпаспорта, то оценку сделать не получится. И на этот случай тоже есть выход и чей-то реальный опыт. Но это никак не обсудить, создав тем самым качественный информационный контент, повторяя как мантру упоминание священной коровы, зачеркнуто, оценки.
-
По большей части тут вечный спор делать или не делать оценку при прочих равных. То есть даже если брать изначально разговор с Балу, то выходит, что ему как раз ничего не мешает сделать нормальную оценку, просто в его случае он ни риэлтора не может другого подобрать, ни другую квартиру купить.
И совершенно понятно, что если оценку сделать невозможно, то придется выкручиваться как есть. Но обычно вопрос не в возможно-невозможно, а хочу - не хочу. Кто-то настаивает, что "и так сойдет", кто-то, что "нет, ни в коем случае".
Ну и вывод, в любом случае, имхо, такой и есть. Есть возможность - сделать, нет возможности - придется выкручиваться.
-
Понимаете, если бы Вы сразу сказали, что имеете информацию о ненужности оценки для Ирана (что я собственно и предположил в одном из моих сообщений) и не пытались бы подавать эту информацию, как буд-то она применима ко всем странам, то это обсуждение могло бы сразу и закончиться. При этом, полезная информация была бы донесена кратко и чётко.🙂 Вы же, при ответе на мои вопросы и мысли по этому поводу до самого последнего момента эту информацию почему-то держали при себе и по какой-то причине выложили все карты на стол только когда Мила вошла в разговор.
Мои коментарии по поводу проблем каждого отдельного человека не носили опять же какой-то абстрактный характер. Одни могут попасть на аудит с запросом всего что только можно, другие - никогда на такой аудит не попадут. У одной моей знакомой было достаточно уточнить детали со слов по телефону, у других знакомых просили прислать документальное подтверждение. Да, это было не по продаже собственности в обоих случаях, привёл больше для примера как по-разному могут решаться вопросы с CRA. И да, если у меня CRA спрашивает то, чего у меня нет, то для себя я считаю это проблемой и лично моей.
И по поводу отношения ко всем одинаково. Для такого контролируешего органа как налоговая, какой бы то ни было страны, было бы глупо одинаково доверять информации, поступающей из какой-нибудь страны Африки, Среднего Востока или Европы. Я думаю, что мы с Вами прекрасно понимаем, что в разных странах уровень коррупции и возможности фальсификаций разный. Так что, тут не должно быть одинакового отношения. Чтобы опять не закидали меня тапками, я скажу, что не могу подтвердить или опровергнуть эту информацию, но думаю, что и Вы тоже🙂
-
Более того, Fair Market Value - это МАКСИМАЛЬНО возможная стоимость актива - то есть CRA даёт фору. В общем я однозначно за оценку и это очевидно.
Касательно стран где нет оценок как тут говорили выше - есть страны где деньги вывозить нельзя и Канада разрешает таким иммигрантам вывозить свои сбережения в виде вещей и декларировать на таможне по специальной процедуре. Но это не повод равняться на их процедуры, если страна с условно рыночной экономикой и есть рынок недвижимости, лицензированные оценщики и так далее.
-
Ну по-моему все ок. У человека появился вопрос релевантный, почему бы и не спросить. К финансовым вопросам ведь относится: "...тут мы будем обсуждать все, что связано с инвестициями, пенсией, оптимизацией налогов и прочими финансовыми вопросами в Канаде."
-
А подскажите такой вопрос касательно Principal Residence. В целом, если ты там жил или указал этот адрес в документах на иммиграцию, то всё понятно. А вот если у меня квартира была, а адрес проживания был другой? В таком случае это уже перестаёт быть Principal Resience и вообще интересно какова вероятность того, что из документов по иммиграции можно будет выцепить указанный адрес проживания, отличающийся от адреса квартиры?🤔 Точнее возможность есть, интересно, будут ли они этим заниматься.
-
-
Как вы отслеживаете покупки по карте? Чтобы кто-нибудь лишнего не списал? У меня сейчас rbc. В чем проблема-оповещений об операциях нет, информация в мобильном банке часто не информативная и отображается не в тот день, когда была покупка совершена. Как вы с этим справляетесь? У меня постоянно чувство, что с меня списали лишнего и нужно время, чтобы разобраться что за списания.
-
А как это с покупками матчить? По чекам бумажным смотреть?
-
Банк, другой попробую, это да, но пока такой.
-
Видимо дело опыта, я пока что совсем теряюсь с одной кредиткой.
