Финансы в Канаде

Vasil 🐱

проценты на ratehub реальные, для некоторых нужно соблюсти условия (они там же прописаны)

Boris

Что это за конторы и почему такая разница? 0.2-0.5% это неслабые деньги

Vasil 🐱

true north mortgage вполне себе норм контора. Разница потому что во-первых разные требования (например есть требования по определённому % эквити), во вторых разные условия по досрочным выплатам. Как правило чем ниже процент - тем больше зажаты гайки. Ну и да, банки - они самые жадные.

Ivan K.

Самый низкий процент при downpayment меньше 20%, но там ещё страховка добавляется

Boris

Да я уже посчитал, невыгодно. Разница в процентах не покрывает >8к стоимость иншуранса

Ivan K.

RBC, nova Scotia дают меньше 3% щас

Boris

Не видел таких рейтов от них. РБС 3.39 дает

Sergey T

Обман чтобы набрать классы. Реальный процент на ratehub - это первая в списке ставка от BIG5 банка :)

Vasil 🐱

а у тебя точно 8к премиума выходит? при 15% даунпеймента премиум 2.8% от размера долга

Ivan K.

Спрашивать надо и в любом случае, нужно получать минимум 2 пре аппрува и торговаться с ними

Vasil 🐱

у BIG5 всегда самые высокие рейты.

Boris

Брокер седня предложил 3.1 преаппрув

Vasil 🐱

у кого?

Boris

Так он мне и сказал, ггг 😊

Vasil 🐱

ээ, ну вообще должен. Ты же моргидж не у брокера берёшь а у лендера

Vasil 🐱

3.1 это фиксд или вэриабл?

Boris

У меня с ним никакого договора нет, он скажет а я сам туда пойду

Vasil 🐱

поэтому у брокеров ставка обычно ниже, чем то что предлагают банки напрямую

Boris

фиксед. variable уже в полу, дальше только расти

Vasil 🐱

в ближайший год не прогнозируют роста ставки, и возможно даже опустят