Финансы в Канаде

Olga Terekhova

Вы опять предлагаете 100 разных способов относительной честности обмануть CRA?)

Denys

Кстати, а "правило 5 годовых доходов" для моргиджа - это для каких стартовых условий? Наличие 20% даунпеймента? Доход после обложения налогами? Потому что иначе я прикидываю траты и там как-то совсем грустно выходит, до уровня "на еду будет хватать, но больше ни на что"

aquamila

А что значит в данном контексте "5 годовых доходов"? Выдадут эту сумму?

Denys

Выдадут ли сумму
Имеет ли смысл впрягаться в такой моргидж. Само правило вроде говорило что "стоимость жилья в пределах 5 (вроде был) годовых доходов - это норм

aquamila

То есть если зп 100 тыс, то можно рассчитывать на моргидж в 500 тыс?

Denys

ну где-то такое слышал, да. Но без даунпеймента 20% траты выглядят грустновато

Daria

Это какие соотношения ?

aquamila

А можешь рассказать как выглядят?

Denys

у меня при ставке 4% и даунпейменте 10% выглядит так что оставаться будет на еду. Поэтому, я пока подрезаю осетра в 1.5 раза и тогда оно выглядит адекватно

Denys

если что, я пока нифига не беру, просто начинаю думать на эту тему (т.к. цены растут по 5% в год сейчас)

Denys

Галифакс

aquamila

Не понимаю, как им пользоваться, он за меня все посчитал. Там автоматом 20%, автоматом цена дома и т.п.

Jenya

Что-то он показывает совсем маленькую стоимость дома

aquamila

Без цифр непонятно, сорри. Сколько у вас дома стоят?

aquamila

Я ввожу доход 120 тыс, он показывает какой-то пиздец в 751,207, а как поменять, не понимаю.

Denys

зависит от месторасположения домов. Думаю что-то относительно адекватное от 150-200 начинается, хорошие в хороших районах 450-500, какое-то мажорство в саус энде за миллион перескакивает

Jenya

Я ввела доход в 75, он показывает стоимость дома 275 тысяч - таких цен просто нет в природе сейчас

aquamila

А, не, я хотела просто поиграть цифрами.

aquamila

Это в Торонто нет, а он же не для конкретно торонто показывает.

Jenya

Это понятно, ну он в принципе эту цифру с потолка взял. Я говорила на прошлой неделе с сотрудником банка, он сказал, что его клиенту при зарплате в 82 тысячи одобрили мортгедж на 500к. Что-то не бьется :)