Ванкуверская Беседка

[t286933770]

Точно

[t340049407]

Это точно про ежедневно на остаток долга или у кого как?

[t286933770]

Так позвоните в поддержку файдо

[t340049407]

Лучше всего позвонить в их саппорт

[t39959326]

Жарищща-влажность-духота-многоногие-вокруг-летают 😅

[t39959326]

Да, банки берут деньги за услугу, они же не благотворительные организации. Вы так и так выплатите за жильё этот миллион. А в обмен у вас либо ноль (ваш млн у лендлордов), либо дом (ваш млн у вас, хотя и с переплатами за кредит).

[t39959326]

Это такое интересное поверье, что старикам уже ничего не надо и отлично живётся в пустыне… Старики точно так же хотят вайба, культуры, общения и уютных кафешек.

[t69107625]

Ничего страшного, я потерплю 😌

[t340049407]

Да вы не поняли, расчет выше))

[t69107625]

И хороших больниц 😬

[t340049407]

О чем и речь

[t370380887]

Проблема будет тогда когда проценты будут больше чем стоимость ренты. Что кое где уже есть.

[t370380887]

Положите полмиллиона в даунпеймент. Будет меньше.

[t39959326]

Или вы не поняли :) Вы всяко тратите большие деньги, но вкладываете их либо в своё благосостояние, либо чужое. Да, покупая жильё, вы в процессе теряете деньги на кредит. Но в итоге жильё ваше, это ассет, его можно продать, сдать, заложить в след.кредит, можно спокойно посидеть безработным, поучиться поискать себя, такая же свобода будет у ваших детей, за это можно заплатить уродским банкам.

[t370380887]

Это не важно. Если рента у вас 3.5к, а процентами нужно отдавать 5к, то это деньги в трубу. Возьмите 1.5к разницы и вкиньте в ETF. Чтобы выйти в плюс с ипотекой в этом случае вам нужно чётко знать что стоимость вашего ассета будет расти и покрывать разницу между процентами и рентой помноженную на рост ETF.

[t39959326]

Да, может быть и такое. Но ренту мы платим всю жизнь, а кредит 20-30 лет, а потом всё. Конечно, остаются налоги за жильё, ремонты и пр, но не трясёшься уже, что останешься на улице, надо работать до смерти, ни дня чилла

[t391168530]

Вы чтобы проиллюстрировать верность своего утверждения, выбираете удобные исключительно для этого кейса цифры.

[t39959326]

Вроде консенсус, что жильё в Ване будет только дорожать, как и съём. Даже за последний год как вырос. Съём будет по любому деньги в трубу всю жизнь. А эти 1.5к улетают в трубу некоторое время. Плюс, деньги дешевеют, вложенное в etf сейчас через 30 лет сколько будет «стоить»? Сколько я смогу на них арендовать в старости? И надо ещё etf подобрать, чтобы не рухнули, росли, реинвестировать постоянно

[t370380887]

Логично брать ипотеку же в этом случае если готов закомитится на какой-то срок под фикс. Что некорректного в примере?

[t391168530]

а если наоборот? рента 5$ а выплаты по ипотеке 2$? Я к тому, что это не корректный пример