Ванкуверская Беседка

[t391168530]

я там только на доске катал

[t557013720]

Теперь вся надежда на Финов)) эх, сколько лыж там откатано, но финны нас не ждут😅

[t39959326]

К тому, что покупка жилья - это не всегда только про цифирки на бумаге, есть ещё эмоциональный и другие аспекты Не, нет варианта вернуться при этом режиме

[t391168530]

опять же будет на что детям крек покупать после нашей смерти, одни плюсы

[t39959326]

А если не будут расти быстрее стоимости недвижимости, то я всю жизнь проживу в аренду, сожгу деньги на неё, сожгу деньги на eft, буду переживать, что нельзя заболеть и не работать, а то ты на улице и тд. А дом вот он, стоит :) хочешь - собаку заводи, хочешь - сдавай и уезжай

[t370380887]

Ну теперь уже и неизмеримый эмоциональный аспект пришёл. До этого мы говорили про деньги, по деньгам рента может быть выгоднее и я вам привёл пример такой ситуации. Если вы впадаете в депрессию без своего жилья - конечно нужно брать, за любые деньги т.к. здоровье дороже. Но не у всех же так.

[t557013720]

У нас возраст не тот 😅, вот сын катался на доске ))

[t39959326]

Недвижимость стоит, я в ней живу, не плачу аренду, могу сдать и уехать в дешёвую страну, много чего ещё

[t370380887]

Почему нельзя? Вы же можете на 100% денег купить дом

[t39959326]

Нельзя же на 100% денехх купить sp500, а как же диверсифицировать портфель ?

[t370380887]

Так и недвижимость не обязана. И тоже вилами по воде.

[t39959326]

Я не отрицаю, что ваш пример может стать реальностью, но может и не стать. Акции могут круто расти, но не обязаны. Всё вилами по воде.

[t370380887]

Если не будут расти, то вы окажетесь в минусе. Но я сильно не уверен что это так например с s&p 500 каким. Разве что вам будет очень нужно выйти в кеш в неподходящее время. Но это и с домами точно так же.

[t108930549]

Почему? В современном мире это почти экватор

[t851165626]

Ну, я сужу по своим родителям. Они уже годам к пятидесяти потеряли всякий интерес к жизни

[t370380887]

Ну так и етф можно забрать всегда и потратить на дом, а его сдавать. Это ж элементарная математика.

[t108930549]

Sp500 уже диверсифицирован 500 раз. И никому из публичных фондов на долгосроке не удалось его превзойти

[t370380887]

Ну в случае с ипотекой вы же покупаете дом на всю котлету. Значит можно. Но в целом есть куча других етф с историей роста, есть из чего выбрать.

[t39959326]

Вам можно всё, мне нельзя :)

[t39959326]

Это только американский рынок, не такая и крутая диверсификация. Да, его пока не превзошли, но _все_ деньги я не вложу даже в него