Ванкуверская Беседка

[t286933770]

нужно было родиться в Канаде, т.к. подтвердить врачебный диплом это нетривиальная задача на 5-10 лет

[t662917193]

Так хотя бы шанс был бы. Я так понимаю, в основном все снимают жилье?

[t286933770]

по статистике порядка 50% жителей Ванкувера - снимает

[t308451253]

в торонто можно за 500к найти ок 1бр, это всего лишь ипотека на всю жизнь

[t308451253]

за 19 лет аренды (2200$ в мес) выплачивается. Плюс проценты по ипотеке примерно равно получается, то есть покупать ок

[t308451253]

я в следующем году посмотрю что можно купить

[t286933770]

добавили 500-700/мес maitenance fee? (это реалии Торонто)

[t286933770]

а там и без бассейнов 500-700

[t308451253]

нет) не думал что такие большие, в принципе не супер элитное кондо

[t286933770]

еще и проперти такс 2-3к/год

[t308451253]

1800$ налог + 534$ maintenance

[t308451253]

да в мес

[t308451253]

налог в год

[t308451253]

я в принципе склоняюсь к покупке тоже, аренда все таки совсем в никуда деньги

[t286933770]

Покупать жильё, а самому жить на ренте - это невыгодная инвестиция даже при условии 10-15% роста цены недвижимости каждый год. Возврат (ROI) получается 5-7% в год, могу как-нибудь потом показать выкладки. Покупать для себя или же вторую недвижимость на рент уже более выгодно - порядка 15-20%

[t308451253]

а сколько даунпеймент обычно?

[t286933770]

на primary residence зависит от цены, на рентовочную проперти - 20% минимум.

[t308451253]

праймари на 500к допустим, если вы в курсе

[t286933770]

www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/mortgages/down-payment.html

[t286933770]

да, при даунпейменте меньше 20% вы еще будете платить CMHC insurance premium: www.cmhc-schl.gc.ca/en/finance-and-investing/mortgage-loan-insurance/mortgage-loan-insurance-homeownership-programs/cmhc-mortgage-loan-insurance-cost