Финансы в Канаде

Probably Kira

Должно быть, я там евро видела в списке. Но я меняла только юсд

T

А подскажите, плиз, не попадалось ли вам, считается ли жилье «своим», если там прописано еще 5 человек, и они являются тоже собственниками? Важно ли сколько метров на тебя лично приходится?

Jenya

Уже много раз выясняли этот вопрос, формально если в любой стране была недвижимость, это делает человека не eligible. Другой вопрос, что канадская налоговая на практике вряд ли про это узнает, особенно если недвижимость была дешевая, но тут уже выбор каждого - рисковать и обманывать налоговую или нет

Anastasiia

Я правильно вас поняла что если есть недвижимость за границей, то снять деньги с RRSP на покупку первого жилья в Канаде нельзя? 😳

Anastasia

Интересно, это считается для человека или для семьи? Например, пара сошлась, у одного была недвижимость, у второго нет. Обоим нельзя FHSA, или только тому у которого была квартира/дом раньше?

Anastasia

Вроде с RRSP можно, но FHSA нельзя.

Andrey Romanchev

жил ли партнер в этом жилье?

Andrey Romanchev

можно

Andrey Romanchev

Я не понимаю вопрос. Недвижимость в другой стране не считается Qualifying home

Anastasiia

Я вроде тоже так поняла

Jenya

Это в отношении чего такие поблажки?

Andrey Romanchev

Нет, только канадская недвижимость считается.

Anastasia

Хм, получается нужно сначала покупать через FHSA, потом сходиться и жить вместе? И моргадж брать только на 1, или это не связано?

Евгений

а вроде и тоже нельзя было, я него начинал

Jenya

Для возможности снять с RRSP - возможно, я этот вопрос не изучала, но знаю точно, что при наличии любой недвижимости где-либо не будет освобождения от/уменьшения налога на передачу недвижимости, потому что это работает только для first time home buyers, а люди с недвижимостью где-то еще не подпадают под это определение для целей land transfer tax

Евгений

смотрите дальше на www.cpacanada.ca/en/business-and-accounting-resources/taxation/blog/2022/november/faqs-tax-free-first-home-savings-account . 1) "be a first-time home buyer, which means you, or your spouse or common-law partner (“spouse”) did not own a qualifying home that you lived in as a principal place of residence at any time in the year the account is opened or the preceding four calendar years" 2) вопрос "What happens to my FHSA in the case of a marital breakdown?" еще читаете например здесь www.canada.ca/en/department-finance/news/2022/08/design-of-the-tax-free-first-home-savings-account.html "For this purpose, ownership is defined broadly and includes beneficial ownership, but excludes a right to acquire less than 10% of a qualifying home."

Anastasiia

Так если нельзя будет снять без штрафа и налогов… зачем мне деньги на пенсию, если я их на жилье коплю

Евгений

CRA наверное вы имели в виду. хз насколько их телефонная консультация будет квалифицированной. может CPA могут помочь. бесплатно думаю никто. как минимум внимательно прочитать www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/rrsps-related-plans/what-home-buyers-plan.html

Andrey Romanchev

Контрибьютьте на здоровье. Когда снимать соберетесь, тогда и нужна будет консультация.

Anastasiia

А кто может дать такую квалифицированную консультацию? В CRА обращаться? Я открыла и уже немного законтребьютила в RRSP из расчета снять их на первый взнос