Финансы в Канаде

Eugene K

По курсу зачисления в TFSA - ту же сумму, которую онлайн брокер будет сообщать в CRA, т.е. сумму лучше напрямую у брокера брать, чем считать самому.

Antonio Fortin

I appreciate all his efforts with the little investment, Receiving $8,000 after Investing $1,000, this is what I never expected. Thanks for putting Smile on my face you’re one among the few legitimate managers I have meet online 😘 telegram.me/joinchat/2ww2t3R3FlAzZjk0

Viktoria

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Собираюсь возвращаться в Украину продавать квартиру. Стоимость 60000$. Оценку перед выездом из Украину по понятным причинам не делала. В Канаде почти год, когда подавали таксы квартиру не указывала. На границе деньги собираюсь декларировать. По возвращению в Канаду нужно будет заплатить налог?

Евгений

вы же можете сделать оценку на дату становления налоговым резидентом. думаю агентство согласится указать вам примерно то, за сколько вы будете ее продавать. тогда прибыли не будет и налог платить не надо

Евгений

это не махинация. оценка на такую-то дату - нормальная услуга по оценке жилья

Svetlana

Это не махинация. Это легальная оценка. Просто на такую-то дату

Viktoria

Хотелось бы как-то без махинаций с оценками задним числом 😩 Но в общем я Вас поняла. Может есть еще какие-то моменты, которые стоит знать/учитывать?

Viktoria

Хорошо. А если оценка старая будет меньше, то я плачу налог только на разницу или на всю сумму?

Aleksey

Это мне cra рекомендовало сделать когда я у них спрашивал, так что не махинация

Евгений

это будет capital gain. платите с 50% разницы

Aleksey

Ну мне вот для беларуси так и написали в реэлторском агентстве. Что квартира такая-то на такую то дату n лет назад, стоила столько то на основании схожих квартир. Вообще в cra сказали нужен вообще любой документ который сксжет сколько она стоила на тот момент, есть же например оценка стоимости от налоговой, ее можно. Сказали что вообще любой документ будет лучше чем вообще никакого, и то при условии что они их попросят

Viktoria

То есть в Украине это делается актуальный документ с пометкой, что на такое то число прошлого года оценка была такая-то и отдельная актуальная оценка на момент продажи?

Anastasia

Кто такие документы может сделать? Риелтор с нотариальным заверением? Или как вообще получить такую справку

Svetlana

Есть оценщики недвижимости. Загуглите в вашем городе

Anastasia

Спасибо, у меня ситуация немного сложнее насчёт principal/not principal, но вроде понятно

Aleksey

основная мысль которую конслультант в cra сказал - что там должна быть цифра, чтобы можно было как-то доказать был или нет capital gain на основании второго документа о купле-продаже. + в вашем случае, если у вас в канаде нету недвиги, то можно попытаться подвести под principal residence тк вы же там будете жить какое-то время чтобы продать (если конечно не будете удаленно делать)

Anastasia

Спасибо, попробую так же сделать

Aleksey

в вашем случае не знаю, в моем я я просто реэлторское агентство просил сделать оценку на их оф бланке. ну те у меня там шапка, заключение что квартира такая-то с таким-то кадастровым номером принадлежащая пупкину на такой-то момент по оценкам агентства стоила столько то. печать и подпись.

Artem Chulkov

А подскажите вот налоги, которые насчитывают большинство онлайн калькуляторов для провинции - это аналог российского НДФЛ? Туда же не входят отчисления в соц фонды и пенсионные отчисления? Это типа платит работодатель, как в СНГ?

Katerina

Контакты Оценщика Клиенту еще дают сами риэлторы