Финансы в Канаде

[t188379526]

Турецка лира тоже туда сюда 50-100% и вообще параллельно. Может за неделю почти в два раза упасть/вырасти вообще легко😎

[t728043125]

Добрый вечер!

Есть вопрос о прогнозе цен на недвижимость. Многие обещают скорое падение цен на недвижимость, поднятие ставки и т.п. Хотелось бы услышать мнение профессионалов? Чего ожидать и когда? Если есть, конечно, чем поделиться.

Заранее спасибо)

[t286933770]

даже если цены упадут (что еще вилами по воде писано), то с ростом ставки ежемесячный платёж по ипотеке будет такой же, если не больше. Т.е. affordability не улучшится.

[t137218996]

Они уже на 5-15% упали в месячном выражении в зависимости от локации

[t286933770]

а на сколько они выросли с 2019? :)

[t137218996]

Речь была про падение вообще, а не относительно какой то даты

[t577607058]

Ставку неизбежно понизят, вслед за падением экономики

[t80705128]

Золотые слова, правда никто не знает когда и как сильно экономика должна навернуться

[t577607058]

Конечно сильно. Уже наворачивается

[t286933770]

ну падение же обычно считают year over year, не?

[t137218996]

По разному, но даже с y-y непонятно почему относительно 2019 меряем

[t286933770]

ну можно и относительно 2021 померять

[t137218996]

Из того что вижу bidding wars перестали быть нормой в онтарио, дома на рынке уже по несколько недель, в m-m исчислении пошли вниз

[t286933770]

а вот хз, нюанс же в том, что сейчас причина инфляции - не дешёвые кредиты, а гасить её пытаются повышением ставки. Что они будут делать в случае рецессии - непонятно

[t137218996]

Рассказывать что инфляция это не плохо вообще

[t286933770]

ну это хорошо что bidding wars нету, и было бы неплохо, если бы blind bidding отменили (или запретили)

[t286933770]

уже рассказывают, но как это поможет? )

[t1024372201]

Видел ролик на ютубе, где риелтор говорил, что если отменят, то может бьіть еще хуже. Сейчас каждьій пробует угадать маркет цену + немного накинуть. А если все будут видеть другие оферьі, тогда уже будут делать свой офер на мотивации хотят ли они перебить другие оферьі или нет. Вместе оценки базирующейся на рьінке и статистике

[t258965187]

Риелтор еще и не такое расскажет

[t286933770]

сразу можно будет понять - будешь ты делать оффер или нет. Если предлагают +20% от asking, то можно просто уйти)