Финансы в Канаде
-
это вопрос “разборок”. кто наглее и громче, тот и молодец. полиция будет действовать непредсказуемо и может склониться к любым вариантам. в любом случае, это очень хороший шанс избавиться от тенанта.
у тенанта в той же РФ прав почти нет. а те которые есть, защитить невероятно сложно.
но при этом рынок аренды в РФ мне нравится конечно больше: приходишь и снимаешь, а не вот это вот все…
-
Не совсем, у тенанта в РФ по закону прав много и также выселить можно только через суд, который может идти год и большк, а тененты могут сменить замок...
Мне кажется главное отличие в том, что в РФ не принято решать вопросы через суд. Поэтому сразу переходят к силовым методам: сменить замки, найти "знакомого" в полиции и т.д.
-
Отсюда и нет потребности на какие-то серьезные проверки, тк надеятся на «силовые» методы в случае проблем.
И противостоять силовым методам отстаивая свои права и оставаясь в правовом поле практически бесполезно. В суд можно и подать и даже заявление в полицию/прокуратуру/деду морозу написать, только твои вещи уже в сугробе, а в квартиру не попасть.
-
Все взялось оттуда, что арендосъемщики защищены, их просто так не выгонишь. Даже если начать процесс выселения сразу же после первого дня задержки оплаты, то все равно занимает массу времени. Плюс нет никаких предварительных залогов за ущерб (в Торонто). Есть что терять арендодателям.
А во время Ковида еще и выселять запретили
-
Не пойму смысл. Даже если арендатор прожил год "бесплатно" , пока его пытались выселить, он же потом все равно оплатит все деньги лендлорду принудительно? Ещё и со штрафами/ пеней или что там. Все доходы в Канаде "белые" , что мешает наложить арест на счёт арендатора?
-
Ну так в арендодателя будет задолженость перед банком. И банк не будет ждать год. Как вьі ето решите?
Часто лендлорд платит ипотеку тем, что ему заплатили за рент. И отличается от арендаря только тем, что ему дали кредит, а тому или не дали, иле не просил...
-
Да. Перед нами такие жили. Пол года не платили. Перед этим были какие-то студенты которые не могли сами вызвать сантехников/электриков, постоянно шум и гам. В итоге лендлорд видимо так нам рада, что мы платим, от нас нет проблем и шума, что спокойно согласилась поменять окна во всей квартире (порядка 7-8к отдала) и на следующий год ни на цент аренду не подняла.
-
www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/businesses/topics/gst-hst-businesses/charge-collect-which-rate/calculator.html
-
По каким именно налогам? Если "НДС", то он в Онтарио 13%. Или вы о индивидуальных спрашиваете?
-
У CRA на сайте внезапно неплохой гайд
