Финансы в Канаде

Iryna

Была вчера на встрече по ипотечному кредитованию с представителями CIBC в Калгари: ипотечный брокер, риэлторы. Ставка фикс сейчас у них 5,45, нефиксированная 6,35 Для украинцев нужно прожить 6 месяцев, работа full 3 месяца, кредитная история 6 месяцев, скор принимают минимум 600 Так вот о кредитках сказали так: тратить 30% - миф Погашать лучше не всю сумму, а %80 и дать банку заработать. Скор будет хорошо расти Если нет всей суммы, то можно погашать минимальный платёж вовремя и скор будет расти Сказали, что ожидают повышение цен на недвижимость с Калгари

Stason😎

Под такие % пусть они сами берут ))

Unpacked Cat

В принципе, если адвайзер дает такой совет, можно сразу разворачиваться и искать следующего.

Renat

А чего где то есть вариант дешевле мортгейдж взять. Сейчас такие ставки. Давать мортгейдж довольно рисковое действие по этому это ещё по божески имхо.

Renat

Вообще дичь отборная конечно))) особенно про дать банку заработать.

Stason😎

Ну под такие ставки лучше вообще не брать , а например купить бондов под такие ставки )

Stason😎

Они тоже кушать хотят )

Renat

Более того, глянь mortgage etf (MORT например) тогда станешь тем кто выдаёт мортгейджи под такие проценты😉

Ivan Veslo

Налицо явный конфликт интересов. Конечно банк скажет что им надо дать заработать, у них инструкция такая 👐

Roman

Заплатить в банк 50$ и дать им заработать, а они пусть поднимут кредитный рейтинг. Зачем весь этот цирк

Andrew

То-то у меня скор падает, видимо из-за позитивного баланса на карте. Хотя стейтмент ща кринжово выглядит - задолженность сильно больше, чем кредитный лимит :) (из-за pending transactions такое)

Vadim G

банк же сказал, что надо тратить 80% лимита и не гасить долг полностью. уж банк-то знает, ерунды не посоветует 😄

EZ

Просроченного платежа не будет если вы вовремя оплатите минимальный платеж, а вот % на остаток долга вам к следующему платежу накинут

𝘶𝘈𝘳𝘵𝘦𝘮

а ничего что скор дропнется на дно из-за просроченного платежа? бежать надо от таких адвайзеров

EZ

Кредитный рейтинг считает не банк а кредитное бюро. Банк лишь передает данные о платежах по кредитным продуктам. Про "надо дать банку заработать, ато ууу" это дичь из разряда магического мышления. На практике без этого рейтинг отлично растет.

𝘶𝘈𝘳𝘵𝘦𝘮

а захочешь взять mortgage, или арендовать нормальное жилье, а не халупу, тебя сразу отсеют по плохому скору

Andrew

Просто надо больше зарабатывать и не жить в кредит :) и скор этот до одного места будет.

𝘶𝘈𝘳𝘵𝘦𝘮

а от остатка тоже надо будет 80% заплатить? 😂 Хороший план, надежный как швейцарские часы

SEA

а зачем брать ипотеку? вытащил пачку нала и бросил со словами: нате, жрите!

𝘶𝘈𝘳𝘵𝘦𝘮

Это развод?