Місто Langford, що у Британській Колумбії, створило чудову програму Langford Attainable Home Ownership, яка дає можливість придбати своє перше житло.
Ця пілотна програма надає сім"ям грошову допомогу для першого внеску для купівлі квартир в новобудовах. Вартість квартир від $399,000 до $499,000, площа 525-900 sqf.
Ця програма для тих, хто відповідає вимогам, щоб взяти іпотеку та має погодження від канадського банку, однак, не мають грошей на перший внесок 5% від вартості квартири.
Вимоги в участі у цій програмі:
- проживати чи працювати у місті Ленгфорд останні шість місяців;
- ви не можете володіти жодною нерухомістю;
- вартість ваших активів не перевищує $50 тисяч;
- ви отримали погодження від банку на іпотеку (mortgage approval) принаймні на $399,000 (залежно від розміру квартири);
- ви не маєте змоги отримати допомогу з першим внеском від родичів чи друзів;
- ваш річний сімейний дохід (до податків) складає:
--- $125,000 або нижче для 1-бедрум квартири або 1-бедрум плюс ден;
--- $130,000 або нижче для 2-bedroom квартири
--- $140,000 або нижче для 3-bedroom квартири
--- $150,000 або менше для 2-bedroom квартири та den або 3-bedroom квартири;
- квартири повинні бути куплені у новобудовах, які будує ця програма.
Також, ви повинні жити в цій квартирі принаймні 5 років, щоб отримати можливість здавати її в оренду або продати за ринковою ціною.
Яку частину першого внеску надає ця програма? Це залежить від вашого річного сімейного доходу.
--- Якщо ваш довід нижчий, ніж $119,999, ви отримаєте 75% від першого внеску.
--- Якщо ваш дохід від $120,000 до $134,999 ви отримаєте 50% від першого внеску.
--- Якщо ваш дохід між $135,000 та $150,000 ви отримаєте 25% від першого внеску.
Якщо, припустимо, ваш сукупний дохід 100 тисяч на рік, ви хочете придбати квартиру за 400 тис., перший внесок 5% становить 20 тисяч. Ця програма сплатить за вас 75%, або 15 тисяч.
Місто Langford є одним із 13 муніципалітетів, які входять у метрополію Вікторії, столиці Британської Колумбії.
Більше інформації про програму тут, а також звертайтесь до ріелтора у Вікторії Dmytro Borysenko
#канада #житло
