(UA) IT/Tech Ukrainians in Canada
-
дійсно, є Канадці, які саме так роблять. Однак найпростіше зробити, якщо ви можете дозволити собі два об'єкти нерухомості одночасно. Ви можете жити в одному і здавати в оренду інший, потім flip те, що вигідніше, і реінвестувати. Це дозволяє купувати дешево і продавати дорого, а також компенсувати всі приховані витрати і амортизацію. З однією нерухомістю можна застрягти на дуже дорогому ринку, де доведеться продавати і купувати одночасно. Це велика робота, я не бачив, щоб багато людей робили це лише з одним будинком. Але це мій суб'єктивний досвід. Можливо багато людей весь час flip один будинок.
-
знищити пусту хату? ну ок, стіни покрасив, праску нову купив та здавай далі
-
і літати туди-сюди, щоб перевірити, як справи у орендарів? Я особисто не став би здавати житло в одному місті, а переїжджати в інше. Хіба що renters це мої дуже хороші друзі. Вони можуть знищити місце і т.д. Закон у Канаді також багато часу на боці орендаря.
-
Рынок и никакой философии
-
філософська маєчня )
-
Когда люди массово делают какое то действия оно редко этой массе в итоге будет выгодно
-
2 нічого я не наплутав. Ти купив житло за 500к, через 2-3 роки воно вже коштує 700к. Ти робишь рефінанс, так, платитимешь більше бо новий моргейдж буде вже на 700к сумму, але, ті 200к різниці ти отримаєшь кешем. Та можешь на них робити перший внесок за нову іпотеку
-
its called flipping
-
Can be thousands in damage. What about the fridge, washer and dryer? AC? Electrical and plumbing problems? Hail? I had a friend, his business was to buy damaged properties for low price. He would live in the place, fix it up and resell it when the market was high.
-
звичайно що треба щоб росло ))
-
I don't even see a risk
-
severe damage can be covered by insurance. All the rest is a matter of painting and buying new equipment, which is relatively cheap. Its not an argument for me, I don't see a problem
-
Так подивися на ціни: люба фігня типу холодильника, плити - 500 баксів. Прибрати засрану хату, привести в порядок газон, ше шось - куба бабла. Казали сусіди, шо власники на протязі місяця приїжджали в таунхаус прибирати його після роботи перед тим, як мені його здали... Тому поінт про просрати гроші на перельоти або управляючу компанію - цілком валідний :)
