Сколько надо копить на первый взнос за дом в Канаде в 2023: отчет по городам
После более чем двухлетнего ухудшения ситуации доступность жилья в Канаде повысилась в начале 2023 года. Однако для того, чтобы накопить на первоначальный взнос, в некоторых канадских городах по-прежнему требуется около 25 лет… а то и больше.
Согласно последнему отчету Национального банка Канады "Мониторинг доступности жилья”, ипотечный платеж как процент от дохода (MPPI) в районе Большого Торонто снизился на 4,6 процентных пункта до 82,8% в первом квартале 2023 года. Несмотря на улучшение, показатель остался "намного выше" среднего исторического значения региона в 51,4% и увеличился на 7,5 процентных пункта в годовом исчислении.
Исходя из расчетов Национального банка, что семья выделяет 32% своего дохода до уплаты налогов на выплаты по ипотеке, для приобретения такого жилья необходим годовой доход в размере $236 221. Согласно данным Торонто, средний годовой доход в регионе составляет $97,000.
Тем, кто получает зарплату, соответствующую данному критерию, придется откладывать 10% своего дохода в течение 304 месяцев, или 25,3 лет, чтобы позволить себе первоначальный взнос.
Этот показатель затмевает Ванкувер, где будущие домовладельцы должны копить 454 месяца (37,8 лет), чтобы позволить себе первоначальный взнос, а также зарабатывать $322 245 в год.
Полный рейтинг городов по количеству лет, необходимых для накопления на первый взнос за дом
1. Ванкувер - 37,8 лет
2. Виктория - 28 лет
3. Торонто - 25,3 лет
4. Гамильтон - 7,75 лет
5. Оттава/Гатино - 4,6 года
6. Калгари - 4 года
7. Монреаль - 3,75 года
8. Эдмонтон - 2,5 года
9. Виннипег - 2,3 года
10. Квебек - 2,25 года
