Это бред какой-то. Депозит может быть только заквартиру в размере месячной платы и еще за ключи депозит . Но это уже когда вы нашли квартиру и подписываете договор .
За услуги риэлтора платит тот, кто хочет сдать квартиру. Тот кто хочет снять - платит только за первый и последний месяц, иногда депозит за ключи еще. И то, это после подписания контракта. У меня так было.