Финансы в Канаде

Ildar · wrote on 13 Sept 2019, 01:02

не знаю, не написали.

написали, что пришлют отдельное письмо с описанием карты и бенефитами

Jenya · wrote on 13 Sept 2019, 01:31

Была целая ветка в Совет другу в Канаде, почему из кирпича не строят. Это вообще не энергоэффективно

Pepe 🐸 · wrote on 13 Sept 2019, 01:31

вообще утеплитель используют. Единственная причина почему не строят это цена на самом деле.

Viktor Mazankin · wrote on 13 Sept 2019, 01:38

а зачем? кирпич далеко не самый удобный материал. хрупкий, медленный, тяжелый, холодный, с неравномерной структурой

Pepe 🐸 · wrote on 13 Sept 2019, 01:38

что зачем? а дерево лучше?

Viktor Mazankin · wrote on 13 Sept 2019, 01:40

да. правильно обработанное и собраное гараздо лучше. оно легче, теплее, быстрее строить, после обшивки имеет равномерную поверхность, удобно при монтаже утеплителя и коммуникаций. вопрос в том зачем городить из кирпича малоэтажное жилое здание

Pepe 🐸 · wrote on 13 Sept 2019, 01:44

ок, это как и все остальные ваши рассказы

Ana Che · wrote on 13 Sept 2019, 02:11

Вот про фиксированный процент увеличения рента видела нормативы по Ванкуверу на официальных сайтах города и провинции, не вспомню уже. А вот про кондо фии даже и не слышала такого. Поискать надо. Обычно кондуит по страте/кондо прописывает все платежи по результатам собраний собственников на следующий год. А потом ещё начинается срочный ремонт и собирают обязательные леви для оплаты этого ремонта. Ну и собственники начинают судорожно продавать квартиры. Ибо суммы могут быть и по 50К. А ещё на контендженси фонд параллельно собирают. В общем у собственника кондо не такая уж и простая жизнь в Канаде :).

aquamila · wrote on 13 Sept 2019, 02:12

Можешь пообщаться с @Medvedneo, это чувак, который приехал из Украины по рабочей визе карпентером, строит тут дома - объяснит почему.

aquamila · wrote on 13 Sept 2019, 02:18

Ну вот тут ушли от такой схемы путем больших кондо фи. В ванкувере кондо фи небольшие все-таки, может поэтому не хватает на ремонты?

Denis K · wrote on 13 Sept 2019, 02:20

ну вон алфавит грозится смарт-сити строить из дерева (хайрайзы), потому что это лучше и удобнее, я подозреваю что они таки посчитали

Pepe 🐸 · wrote on 13 Sept 2019, 02:23

подозреваю чтобы побольше дешевых кондо впарить, как например почти все кондо которые тут делают с потолками высотой 2.4м. Мне лень спорить, да и не относится это к теме чата, но каркасные дома абсолютно ущербные во всех отношениях, их просто дешевле и быстрее строить, но сложнее поддерживать, да и ощущаются они хуже.

aquamila · wrote on 13 Sept 2019, 02:23

Еще раз - пообщайся со строителем в теме. Он тебе расскажет. Ну и тут тему закрывем.

Ana Che · wrote on 13 Sept 2019, 02:31

Да разные. Есть и по 1000, и более. В среднем, около 300-400.

aquamila · wrote on 13 Sept 2019, 02:34

Ну вот тут 300-400 может быть только если дом новый в 1бед. Дальше уже будет расти и запросто дорастет и до 1000 в старом доме.

Ana Che · wrote on 13 Sept 2019, 02:35

В общем, везде, я смотрю, хорошо :(. А калькуляторы по ипотеке такие оптимисты :)))

aquamila · wrote on 13 Sept 2019, 02:37

Ну, я кондо фи учитываю, конечно. В целом мне очень нравятся аменитис в кондо и вообще как они выглядят и все такое, поэтому я реально готова платить эти деньги. 1000 за 1бед - нет, но 500-600 кажутся нормальным.

I Van · wrote on 13 Sept 2019, 02:51

Это не то дерево, то есть не каркас, а mass timber. Из wood frame нельзя выше 6 этажей

Denis K · wrote on 13 Sept 2019, 02:51

но и не кирпич ведь

I Van · wrote on 13 Sept 2019, 02:59

Конечно, не кирпич. Я только комментирую путаницу в типах деревянного строительства. То, что критикует Пепе (и не безосновательно) - это каркасное малоэтажное строительство, а то, о чем Вы говорите на примере того проекта - совсем другая технология, хотя из mass timber можно и малоэтажки, и коттеджи пилить.