Финансы в Канаде

aquamila

Ну вот тут 300-400 может быть только если дом новый в 1бед. Дальше уже будет расти и запросто дорастет и до 1000 в старом доме.

Ana Che

В общем, везде, я смотрю, хорошо :(. А калькуляторы по ипотеке такие оптимисты :)))

aquamila

Ну, я кондо фи учитываю, конечно. В целом мне очень нравятся аменитис в кондо и вообще как они выглядят и все такое, поэтому я реально готова платить эти деньги. 1000 за 1бед - нет, но 500-600 кажутся нормальным.

I Van

Это не то дерево, то есть не каркас, а mass timber. Из wood frame нельзя выше 6 этажей

Denis K

но и не кирпич ведь

I Van

Конечно, не кирпич. Я только комментирую путаницу в типах деревянного строительства. То, что критикует Пепе (и не безосновательно) - это каркасное малоэтажное строительство, а то, о чем Вы говорите на примере того проекта - совсем другая технология, хотя из mass timber можно и малоэтажки, и коттеджи пилить.

Ildar

еще в 2016 в ванкувере построили за пару месяцев здание из mass timber высотой в 50 метров. по-моему одно из самых высоких деревянных строений в мире

Denis K

да господи, еще я буду что-то с пепе серьезно обсуждать, я его троллю

Pepe 🐸

вообще я говорил про частные дома если что причем тут вообще хайрайзы. И железобетон я тоже упомянул

Pepe 🐸

50к с человека? и кто решает сколько собирать, собрание собственников?

Kostya

Каркасное малоэтажное строительство- это малоэтажные многоквартирные дома или таунхаусы/отдельностоящие дома? Так чем они плохи? Тут вроде по другому и не строят- каркас-опоры из досок, стены что-то типа фанеры. Понятно что там ещё слои гидроизоляции, утепления и наружной фасад. Я как-то так себе это представляю.

Pepe 🐸

начиная от эскплуатационных характеристик (вибрации и шумоизоляция) и заканчивая тем что они гниют, сайдинг отваливается, термиты их жрут, животные там живут, плесень растет, ураган их разносит. Все существующие технологии направлены на уменьшение этих факторов, но с домом из монолитного железобетона (естесственно с утеплением, без него и не делают) не сравнить.

Pepe 🐸

У знакомого там трубу прорвало в доме (в америке правда), 30000$ ремонта. Для сравнения в моем доме в РФ, и трубу прорывало и цоколь затапливало изза ошибки в гидроизоляции, никакого ремонта вообще.

Kostya

Спасибо. Но тут вариантов альтернативных и нет похоже... зато во Флориде на сколько я понимаю строят покрепче, наверное из бетона) у них там каждый год ураганы) 🌬💨🌪

Pepe 🐸

В америке тоже вроде не строят из бетона. Я когда думал в тайване дом строить прогуглил сначала что в америке. В америке только что то в районе 10 миллионов $ будет из бетона

Ana Che

С квартиры. А там - сколько собственников проживает, не их дело. Если собрание проголосовало за ремонт и большинство проголосовало за, то обязаны заплатить. Условно 50К. Зависит от площади квартиры. Объявляют тендер на ремонт. Смету примерную составляют. Раскидывают условные два миллиона кад на количество квартир исходя из метража квартир.

Pepe 🐸

вообще феноменальная сумма)

Ana Che

Ещё не предел, как я понимаю. И вообще, если куча квартир начала продаваться в доме, возможно в этом причина и есть. В предстоящем ремонте. Кстати, если решение принято, то вы продать квартиру не можете пока долг не заплатите. Там уже эта стоимость тоже является условием сделки. Но документы не перепишутся на нового владельца, пока старый не заплатит долг. Как то так

Vasil 🐱

продать можете, просто часть суммы сделки уйдёт в уплату долга

Pepe 🐸

одно радует что если решили ремонтировать большинством, то значит надо. Хотя с другой стороны как надо строить чтобы потом ремонт стоил 5-10% рыночной стоимости, и наверно еще больший процент от стоииомти строительства