Финансы в Канаде

Probably Kira

Мне кажется что сми сейчас разгонят панику и падать начнет еще быстрее

Roman

Ну вряд ли сми покупают-продают недвижимость, на цены они не смогут повлиять. А вот увеличение платежа по ипотеке и страх высоких процентов для новых покупателей точно повлияют на спрос.

Probably Kira

Сми не покупают и не продают, конечно. Но они формируют медийный образ, если сейчас все начнут писать что цены падают, рынок в смертельной спирали и блаблабла, я вполне себе допускаю что это повлияет на предложение. Да и на спрос повлияет, раз пишут что падает то почему б не подождать, тем более что ставка выросла

Ilya C

Поясните, пожалуйста, кто знает: если я 5 лет назад взял ипотеку, в которой amortization 25 лет, terms - 5 years fixed, то сегодня мне надо искать на рынке ипотеки, кто бы меня перекредитовал, так? И я могу сменить банк, сменить fixed на variable?

Roman

Ну писать «что падают» и «падают» это разные вещи. На сделку все равно нужно идти с деньгами, а не с газетными статьями 😄 Если семья живет в доме, под ипотекой и есть доход, то вряд ли они будут продавать, потому что цены падают. Только если им не хватит дохода платить ипотеку 🤷🏻‍♂️

Probably Kira

Ну продают же не только ипотечные дома, которые единственное жилье. Давайте рассмотрим вариант бабкиной халупы в центре Торонто) которую не продавали чтоб подороже продать Я имею ввиду что ваш поинт валидный, но не единственный

Vadim G

Есть события, которые могут ускорить продажу. Развод, изменение состава семьи и пр.

Aleksey

У меня в соседних домах штук 6 знаков о продаже стоит, и через недели две распродается. Одни видимо хотят спихнуть недвигу пока не упала, другие купить под % пока не вырос 😁

Unpacked Cat

А у меня вокруг почти ничего не продаётся, может, 1 из 5. Остальные либо продолжают висеть, либо по тихому отваливаются с рынка. Цены пока на уровне прошлого лета.

Roman

Да я лишь хочу сказать что сми не ключевой игрок на рынке недвижимости. Обычно новости выходить после событий, а не наоборот) про бабкин дом согласен 👍🏻

Aleksey

Забавно, у меня вот на фотке выше это уже вторая партия, они в прошлом месяце стояли, потом распродано было написано, тишина недели две была и вот опять, поставили, постояли, уже опять написано sold.

Probably Kira

А, в этом смысле - конечно, не ключевой. Просто один из возможных факторов.

Unpacked Cat

Первые покупатели могли отвалиться на инспекции или файнанснге

Alex N

*SHOPIFY TO LAY OFF 10% OF WORKERS:

Alex N

Shopify CEO Tobi Lütke says company made wrong bet on pandemic-fueled boom in e-commerce growth lasting

it turned out to be.... transitory

Shieldy

The Flying Mouse, пожалуйста, нажмите на кнопку ниже в течение указанного времени, иначе вы будете кикнуты. Спасибо! (60 сек) При поддержке 1inch Network

nickgryg

пример как недвижимость "не падает" вокруг Торонто - housesigma.com/web/en/house/eVbOYEpzwOB3x2P0/11-Richvale-Dr-S-Brampton-L6Z1M2-W5701016

Roman

Так в феврале взяли за 1400, не потянули платёж по mortgage 💸😢

nickgryg

похоже на то. И если это так, то тут яркий пример FOMO (Fear Of Missing Out), который в Канаде процветает.

⏳Karim Baltazar⌛️

Они могли быть ступенькой повыше на торонтовской "food chain", когда продали дом, например, за 800, чтобы взять за 1400. Но да, это FOMO