Финансы в Канаде

aquamila · wrote on 13 Sept 2019, 22:18

так это везде так в крупных городах. думаешь в торонто не так?

Denys · wrote on 13 Sept 2019, 22:19

Да не, там и цены сопоставимые на жильё

aquamila · wrote on 13 Sept 2019, 22:22

ну я и говорю - краткосроки вполне понятны, поэтому если ты щас покупаешь, чтобы продать через год другой (как в Торонто огромное количество людей делает), а если ты покупаешь жилье для себя, в надежде, что к старости оно превратиться в пенсию на 20 лет - это странно.

Denys · wrote on 13 Sept 2019, 22:22

Если есть мысли и возможность брать жильё в Ване, то если вдруг упадет до состояния 2016 года, то я бы брал. Сомневаюсь что ниже свалится

aquamila · wrote on 13 Sept 2019, 22:23

я к тому, что тут тоже купленного иностранцами жилья даже не сдается.

Denys · wrote on 13 Sept 2019, 22:23

Ну я согласен. «Да не» было «не думаю что в Торонто ситуация существенно отличается»

Vasil 🐱 · wrote on 13 Sept 2019, 22:32

Нюанс в том, что и правительство и застройщики могут регулировать предложение на рынке. А правительство еще и спрос может регулировать. Если им не выгодно - то не упадёт. Вон даже ввели программу по выдаче денег на даунпеймент для first time home buyers. Либералы вроде обещают расширить эту программу если их выберут. Консерваторы обещают отменить стресс-тест если их выберут. И та, и другая меры поднимут спрос

Vasil 🐱 · wrote on 13 Sept 2019, 22:37

Мне очень интересно как они собираются балансировать между рентом и покупкой, т.к. еще немножко и у людей просто физически не будет денег платить рент

Viktor Mazankin · wrote on 13 Sept 2019, 22:39

Пустым стоять не будет, будут цену двигать

Vasil 🐱 · wrote on 13 Sept 2019, 22:39

город-призрак? весьма маловероятный сценарий

Viktor Mazankin · wrote on 13 Sept 2019, 22:39

Значит будет кому жить. Уедут люди поднимут зарплаты

Vasil 🐱 · wrote on 13 Sept 2019, 22:40

а где будут жить те, кто работает в сфере обслуживания?

Viktor Mazankin · wrote on 13 Sept 2019, 22:41

Либо поднимут зарплату либо уберут людей, если зарплата и так высокая

Vasil 🐱 · wrote on 13 Sept 2019, 22:41

Ну оно же всё взаимосвязано :)

Viktor Mazankin · wrote on 13 Sept 2019, 22:42

Так есть. Уйдут люди арендодаторам прийдется снижать цену. Рынок неплохо балансируется

Vasil 🐱 · wrote on 13 Sept 2019, 22:43

он плохо балансируется, если в него вмешиваются, а рынок недвижимости зарегулирован по самое немогу

Viktor Mazankin · wrote on 13 Sept 2019, 22:49

Другого у нас нет

Ildar · wrote on 13 Sept 2019, 23:15

так щас же как-то живут. находят комнаты, микро-апартменты (клевая тема, кстати) и тд

Sergiy · wrote on 13 Sept 2019, 23:41

ага... как их называют местные - shoebox

Denys · wrote on 14 Sept 2019, 00:35

они клёвые ровно пока живёшь сам и при этом недорого. Через время дорожают до стоимости близкой к приличному жилью. А с парой уже менее удобно, про жизнь с детьми вообще молчу