Ванкуверская Беседка

Nina

Ребята, всем привет. Столкнулись с такой ситуацией. Нашли вариант кондо, который нас устроил. Мы пообщались с владелицей квартиры и она прислала договор на ознакомление. Соответственно, я делаю title search и вижу, что у кондо два собственника - эта девушка и еще один человек. На соглашение составлено только от ее лица. Это нормально?

На завтра запланирована встреча с подписанием документов, и что-то как-то волнуюсь. Первый раз снимаем.

Vasil 🐱

нормально, скорее всего оптимизируют налоги

Nina

Если кратко, в чем заключается оптимизация? Не из вредности, а любопытства ради.

Vasil 🐱

у девушки может быть ниже доход, чем у второго собственника. Договор заключен на неё, рент получает она, налоги платит она.

Nina

Ааа. Интересно! Спасибо))

И еще вопрос. Я спросила, можно ли damage deposit перевести электронно, и мне дали чужую почту для этого. Это может быть чем-то чревато?

Vasil 🐱

А это уже не ок. Хз кому вы отправляете депозит. Принесите чек?

Nina

Нам дали 4 чека в ТD, и мы что-то сразу не заказали дополнительные. Нам надо отдать 3 чека за первые 3 месяца аренды + вот эти два.)) Думала, что проще будет электронно перекинуть. А тут вот какая-то чужая почта нарисовалась.

Vasil 🐱

Ну принесите депозит кешем и попросите сделать расписку на договоре, что депозит они приняли. Один хрен же депозит будете вносить при подписании договора

Nina

Хорошо, спасибо большое за совет! Так и сделаем тогда.)

Vasil 🐱

а можете сделать еще проще - просто добавьте депозит в первый чек

Nina

А если у нас в договоре подписано, что мы должны внести депозит 15 сентября 2019 года (аренда с 1 октября), то такой post-dated cheque на 1 октября будет удовлетворять условиям?

Надо, наверное, их самих спросить, устроит ли?

Vasil 🐱

ну спросите их

Vasil 🐱

Они же понимают что вы ньюкамеры, чеки еще не пришли, поэтому вариантов немного

Nina

Извиняюсь 😅 Я думала, может вы уже во всех битвах побывали.))

Vasil 🐱

Ну тут же как вы с ними договоритесь - так и будет, сильно вряд ли что я снимал жильё у ваших лэндлордов))

Nina

🙈 ахаха, и то верно. В любом случае, спасибо!

Vasil 🐱

не за что, удачи :)

Vsevolod

А они не могут через pre-authorized форму? В смысле чтобы не возиться с чеками каждый месяц.

Nina

Я вот об этом ещё не в курсе, если честно. Божечки кошечки, столько информации 😂 мы договорились на 3 месяца с последующим month-to-month. На 3 месяца чеки, а дальше - туманная неизвестность. Спрошу завтра.

Vsevolod

Я не знаю могут ли частные лица, но нам управляющая компания дала форму, мы в банке заверили, нам вписали данные, отнесли обратно и теперь они могут списывать средства раз в месяц прямо с чекинга.

PS: Но банкинг редкостный кластерфак здесь, я с вами согласен.