Українська Манітоба

Nataliia Tymoshenko

No comments 🤦🏻‍♀️

Roman Parashchenko 🇺🇦 🇨🇦

Не знаю, чи то був сарказм. Але до 500к реально взяти щось в два рази молодше. Але так, воно все ще буде з палок

Dmytro

будинок 2008 року

Evgeniy

І не привʼязані до місця, провінції. Ніяких штрафів від банку та відчуття долгу

Evgeniy

А який сенс покупати тоді? Рент буде коштувати дешевше, 4000-4500 ish. А залишок інвестувати під 3-5-7% процентів з поповненням кожен місяць і будете мати можливість на пенсії через 20-25 років жити будь де у світі на гроші з інвестицій

Evgeniy

Так гроші для інвестицій - це різниця між рентом та іпотечним платежем, бо рент дешевше. Виглядає як +/- на 1000 в місяць

Dmitry 🇺🇦

тому що моргейдж не взяли ))

Yevhen

як не має подвійної кладки цегли, тоді то не будинок, а гімно на палках

Max

Щось не всі осідають в Канаді :)

Evgeniy

При 5% доходу річних, першому внеску 30тис (5% downpayment for mortgage), і поповненню кожен місяць на 1000 (різницю між рент та іпотека), через 20 років будете мати 500к. Через 25 років ви звісно продасте будинок дорожче (а може й ні, хто знає), але точно витратите багато на property tax та insurance, а також interest rate, який не збирається падати, і ніхто не знає який він буде через 5 років, коли вам потрібно буде переглядати ставку.

Dmitry 🇺🇦

ну якщо гроші є та бажаеш то чому ні? українці осіла нація

Evgeniy

Але є ще insurance, interest rate, property tax. І все це росте дуже швидко, і я не бачу причин для зниження цих платежів у майбутньому.

Dmitry 🇺🇦

та якщо домік за 300 та моргейдж не 20 а 25 то там різниця дуже невелика, якщо ціна ренти зросте ( що вона периодично робить ) то виглядає як вигідне вкладення, але там багато але

Dmitry 🇺🇦

тобто є сенкс моргейджу якщо ти "інвестор" та знаєш що робиш, чи якщо хочеться жити в конкретному будинку наступні 25 років, якщо пожити 1-2-5 років, то арендуй та й все

Dmitry 🇺🇦

іншура копійки, такс 1% в рік, інтерест головне, ніхто не скаже скільки він буде через 5 років так, це ризок, ще ніхто не скаже скільки дом буде коштувати через 5 років, мабуть виросте в 2 рази, та ці всі теоретики ренти позакривають рти, а мабуть не виросте та будеш сумувати, це ризик так, краще не на всі свої гроші це робити

Dmytro

Рент в окремих містах Канади виріс певно на 50-60% за останні три роки.

Dmytro

Саме так. Якщо не збираєшся жити на одному місці хоча б 6-7 років, то купляти житло сенсу немає.

Dmytro

Також багато хто виплачує іпотеку через 5-7-10 років, роблячи екстра-платежі, щоб зменшити суму відсотків.

Світлана Москалюк

Скажіть, будь ласка, сьогодні працюють волонтери з видачі документів в Best Western? Якщо ні , то в які дні?

Anna

А куди інвестуєте? Цікаво 🤔