Ukrainian Ottawa

[t6217749185]

Штрафи за розірвання іпотеки Дорогі друзі! Сьогодні я хочу розкрити вам деякі аспекти іпотеки, які часто залишаються непоміченими, але можуть значно вплинути на загальну вартість вашого кредиту - штрафи за розірвання іпотеки. Умови щодо штрафних санкцій часто приховані в дрібному шрифті. Не дивно, що кредитори які накладають найвищі штрафи зазвичай не поспішають оголошувати ці факти. Хоча майже ніхто не планує розірвати іпотеку заздалегідь, життя може приготувати непередбачувані сюрпризи, і приблизно третина позичальників знаходиться в цій ситуації. Це означає, що значна кількість канадців несе реальні витрати. Зараз ставки по іпотеці є відносно високими, але очевидно, що вони зменшаться з часом. Коли це станеться, багато людей почнуть розглядати можливість рефінансування своїх іпотек. Але лише ті, що мають щасливе партнерство з банком, який має лояльні умови щодо штрафів, зможуть це зробити, оскільки великі суми штрафів можуть робити рефінансування малопривабливим варіантом. Тепер давайте розберемо основи розрахунку цих штрафів. Для закритих іпотек зі змінною ставкою: Штраф дорівнює вартості 3 місяців відсотків. Для іпотек із фіксованою ставкою: Штраф обчислюється як більший з двох показників - вартість 3 місяців відсотків або різниця у відсоткових ставках (IRD). Показник IRD може відрізнятися в залежності від банку, і я вважаю що важливо зрозуміти як він розраховується, щоб передбачити можливі витрати. Давайте проілюструємо це на прикладі. Припустимо, у вас є п'ятирічна фіксована іпотека під 5.5% з поточним залишком в розмірі $200,000 і ви платили її протягом трьох років (залишилось 2 роки). 3 місяці відсотків: цей розрахунок досить простий. Це ваша відсоткова ставка помножена на суму вашої заборгованості та 3 місяці, поділені на 12 місяців.  0.055*$200,000*3/12 = $2,750 Стандартний штраф IRD: цей метод передбачає порівняння вашої контрактної ставки з поточною ставкою позикодавця, за час що залишився до кінця терміну, два роки в нашому випадку. Я сподіваюся, що ставки знизяться, тому для цієї ілюстрації я використаю 4% як дворічну фіксовану ставку! (0.055-0.04)*$200,000*(24/12) = $6,000 Цей метод використовується багатьма авторитетними кредиторами, які змагаються щоб надати позичальникам найконкурентніші іпотечні ставки на ринку. IRD зі зниженою ставкою: деякі банки, як-от RBC, BMO, TD, Scotia та National Bank, використовують цей варіант. Вони порівнюють вашу контрактну ставку з опублікованою ставкою, яка відповідає вашому терміну що залишився, мінус початкова знижка яку ви отримали. Я припустив, що майбутня 2-річна опублікована ставка становить 4,5% і знижка 1%. (0.055-(0.045-0.01))*$200,000*(24/12) = $8,000 IRD за опублікованою ставкою: у цьому варіанті IRD, банк розраховує штраф шляхом порівняння опублікованої ставки за п’ять років, коли ви отримали іпотеку, з поточною опублікованою ставкою яка відповідає вашому терміну що залишився. CIBC використовує цей підхід. Для цього прикладу я припустив, що 5-річна ставка становить 7%, а 2-річна – 4.5%. (0.07 - 0.045)*$200,000*(24/12) = $10,000 Ці цифри можуть бути досить приголомшливими, і тому важливо знати про різницю в розрахунках штрафів. На жаль, багато позичальників у Канаді не знають про ці варіації, і банки  не поспішають їх оголошувати. Реальність така, що ці штрафи є для банків значним джерелом доходів.

[t5980864629]

Привіт. Хто робить торти?Потрібно на 13 листопада.

[t434291721]

Щось цей IRD взагалі дикий, бо іпотека то не на 3 роки, а на 25. То по вашій формулі виходить, що якщо перекредитовуєшся в перші 5 років, то там взагалі штраф буде 30к на суммі 200к. Щось якісь кінські штрафи 🤪🤯

[t6672502116]

РОБОТА ЗАРАЗ!!! Робота з обслуговування клієнтів!!! Потрібні персональні помічники, адміністратори Clark Payroll, які будуть частиною наших всесвітніх житлових агентів, ця робота з нерухомості широко прийнята в усьому світі,

[t517200697]

Садочки з 1.5 року наче беруть діток. Бо наш пішов у 2, але з ним були значно менші діти

[t360078564]

Не путайте kindergarten и daycare. Первые бесплатно и при школе, вторые платно и для мелких до 4 лет

[t517200697]

Около 1000 долл/мес за малыша

[t360078564]

Вот я тоже раньше не знала разницу. Но легко запомнить, что за второе надо платить 😅и дофига

[t1829673167]

Я по этому и спрашиваю , так как только приехали , и не понимаю что как называется , и чем отличается .

[t517200697]

И ещё попробуй найди место, всё занято

[t517200697]

О Монтессори даа) это типа премиум) Наш в домашнем, субсидия покрывает 100%, это чуть больше 1000 в месяц

[t360078564]

Ну тут как повезет, какой садик, домашний или нет, лицензированный ли, субсидированный ли и так далее) я и за 1600 видела - монтесори… моя была в домашнем за 1060$, сейчас во французском центре, а еще я без машины, так что плюс такси…

[t360078564]

Я рада, что нашла центр, так как домашний это один воспитатель, если она заболела - дома, если у твоего ребенка сопли кашель - она может отказать, на праздники - закрыто)) мне тоже покрыли субсидией на этот год точно, тем более, что я тут одна

[t1829673167]

Поняла , спасибо 😂

[t434291721]

на наступному тижні буде ярмарок вакансій при підтримці YMCA. Треба реєструватись заздалегідь

[t6407277246]

Wow just received my profit this morning all thanks to you Mrs @Evelyn_Theresa you are the best trader in telegram 👇👇👇 telegram.me/joinchat/PeguHmLfx0kwNjY0

[t5980864629]

Обидва з знятими обмеженнями. Просто номер який великими буквами і цифрами різний.А так все одинакове

[t434291721]

Подивіться уважно, яка між ними різниця. Оберіть необхідний. Може в одному обмеження по здоров'ю зняті, чи строки дії різні, чи ще щось

[t5980864629]

Підкажіть будь-ласка, можливо у когось таке було. Подавалися у Канаді на новий ворк пермит, тому що старий закінчився. Нам погодили новий, та по почті прийшло два ворк перміт з різними номерами. Ми тепер не знаємо яким повинні користуватися. Що тепер робити.

[t5980864629]

Дякую