Финансы в Канаде

Gwyn Bleidd 🇺🇦

В Торонто мы бы не хотели жить даже за большие деньги, не любим большие города. Работа full remote, поэтому можно выбирать :-)

Anna S

У меня тоже римоут и был любой город на выбор. Выбирали между Китченером и Торонто. В Китченере много ребят из нашей компании. Офис там будет скоро.. Но выбрали Торонто и не пожалели. Без машины и прав в маленьком городе я бы с ума сошла. Здесь отличная инфраструктура и в целом наш город по энергетике. Нравится :)

HL

Подскажите, вижу что кондо которым 20,30 лет намного дешевле. Какие могут быть проблемы при покупке таких конд, кроме затрат на мейнтенанс? Как долго тут стоят такие кондо перед тем как объявить их аварийными и выселять жильцов и что в таком случае полагается жильцам?

Andrew

из своего небольшого опыта - то со старыми кондо проблема может быть с соседями/санитарией, ну и "квартплата" может зашкаливать внезапно

HL

ну соседи согласен, будут чуть менее зажиточными с вытекающими чем в новом кондо. а что будет если продать через года два/три если не понравиться? или это продавать слишком трудно если дом старый?

Andrew

не продавал, не знаю :) Но риелторы, все как один говорили, что стоимость кондо лишь падает. Хотя у меня знакомые кондо покупали/продавали и вроде бы в плюсе были.

HL

А где это падает? Вроде везде пока недвига росла, кондо тоже рос, нет?

🇺🇦rilian🇺🇦

maintenance fee растет все время

Unpacked Cat

надо еще затраты на продажу учитывать в уравнении - комиссии риелторам, трансфер такс и тп.

HL

Трансфер такс вроде покупатель платит

А что скажите по выселение по аварийному состоянию? Кажется тут до такого не доходило еще с хайразами

Unpacked Cat

не обязательно, чтобы вторая почта была та же, что использована в банке. просто другая. получите емейл, из него по ссылке выберете свой банк, залогинитесь и задепозитите

Unpacked Cat

Человек покупает кондо, платит трансфер такс, потом через два года продает - если за эти два года кондо не подорожало на уплаченный при покупке такс + все комиссии которые он при продаже заплатит как продавец - он в итоге останется в минусе

Ana Che

Пейсенд с карты на карту было мгновенно с Канады в Украину сад-гривны. А со счета на счёт потеряли платёж через тот же пейсенд. :( Про выгодность - не знаю.

HL

Можете посчитать на их сайте, там сразу показывает сколько получатель получит

Ana Che

Нас бухгалтер обрадовал, что если у вас фикс на ипотеке низкий, то банки отзывают договор в принудительном порядке и требует погашения по ипотеке или обновить договор на адский процент. Бух сказал, что некоторые его клиенты уже подпали на такое…

Oleksii Bondar

А гроші хоч повертають?

Anastasia

Скоріш за все без %

Anastasia

От цікаво, іпотека 5% на 20 років означає, що ти виплачуєш 2 будинки+всякі страхові внески? Чи я неправильно рахую?

Alex

Не совсем правильно, часть платежа уходит регулярно на погашения тела кредита, кредит уменьшается, % тоже. Но как правило банки стараются в платеже брать больше % чем тела кредита. Во всяком случае в пост снг точно так

Anastasia

Больше про Канаду интересно, как тут сделано. Тут явно должны быть нюансы