Финансы в Канаде
-
Меньше слушайте риэлторов 😊
Я не знаю, что такое "вы делаете оффер", когда речь идет об аренде.
- Мы хотим снять дом
- смотрим, говорим с лендлордом
- получаем от него какую-то форму (у всех разная, кто-то использует стандартную форму Онтарио, кто-то - свои собственные) для rental application
- заполняем, отправляем
- лендлорд рассматривает нас и еще, скажем, 10 других кандидатур
- выбирает нас и шлет нам стандартный tenancy/lease agreement Онтарио
- мы его подписываем.
Так вот, насколько мне известно, все, что ДО последнего пункта - не является legally binding. Более того, если не ошибаюсь, даже после подписания lease agreement, при условии, что никакие суммы еще не оплачивались - в течение 5 дней можно его отменить в одностороннем порядке. Последнее утверждение не гарантирую, но, кажется, так.
-
Если закинуть деньги на свой счёт в Канаде с счета за границей вопросы у CRA местной канадской налоговой могут возникнуть?
-
Кто советует слушать риелторов? О_о Я если бы слушал, до сих пор бы без аренды сидели )))
Мне кажется, вы путаете rental application и lease agreement.
Это два разных документа; сначала вы заполняете и подписываете rental application, в котором ваша подпись просто означает "гарантирую, что заполенные данные верны". На этом документе нет даже места для подписи лендлорда.
И только потом, если он согласен - вот тогда вы обоюдно подписываете совсем другой документ, lease agreement или tenancy agreement, который уже является обязывающим.
-
А риелторы много советуют, ага... "Берите первое что попадется, рынок такой, не перебирайте"; "обязательно давайте свой SIN номер, выше вероятность, что вас возьмут"; "без нас вам будет тяжело напрямую общаться с лендлордами, там много нюансов" - это только часть того, что я слышал от риелторов.
-
Я же только что вроде рассказал? Никто не подписывает с ходу rental agreement - для этой цели СНАЧАЛА отправляется rental application, с помощью которой лендлорд выбирает между желающими.
-
Флоу такой Т: "мы хотим дом" Л: "вот дом" Т: "круто, нам нравится, мы хорошая семья и платим вовремя" Л: "заполните rental application" Т: "заполнили, подписали, нате" Л: <думает и выбирает> Л: "рад сообщить, что мы выбрали именно вас. Вот, подпишите rental agreement"
T: "окей, подписываем" ИЛИ Т: "сорри, вы пока там думали, мы нашли вариант получше, всего доброго"
-
Присланный и заполненный лендлордом rental agreement, плюс информирование в любой форме, что "мы вас выбрали". Ничего из этого не является обязывающим, так что даже после этого любой из вас может передумать.
