Українська Манітоба
-
Я також не експерт, єдиний мій проект будівельного характеру у Канаді це завершення бейсменту :) Але дам пораду - обов'язково потрібно зробити інспекцію земельної ділянки перед купівлею. НЕ ДОВІРЯЙТЕ ріелторам, які вас будуть запевняти, що там можна побудувати 3-4 поверхи! Їхня справа вам продати і заробити комісійні. Жодних гарантій та відповідальності вони не несуть. Обов'язково перевірити із City of Winnipeg яка там зона, які там комунікації, чи немає сервітутів. Якщо старий район, навіть престижний, то у майбутньому може бути оновлення водогону, і ці витрати вам підуть у податки і т.п. Не економте на інспекції перед купівлею.
-
В цілому будівництво вигідне, і побудувати коштує дешевше ніж купити, особливо якщо самі займетесь виконанням деяких робіт. Але є нюанси- наприклад потрібні набагато більші кошти, так як іпотека на будівництво не надається, це вже кредит на будівництво. Будівництво на вузьких ділянках (як правило це розділені старі великі ділянки) називається infill і є багато компаній які спеціалізуються у таких проектах
-
Якщо ви будете везти пару мільйонів USD, то можуть спитати про походження:) і то покажете документи та і по всьому, ніяких податків на ввіз немає. А якщо у вас суми як від продажу квартири в Україні, наприклад, найкраще що ви можете для себе зробити - це задекларувати їх всі на митниці. Коли ви відкриватимете рахунок в банку в Канаді, то покажете декларацію і питань не буде звідки гроші. Це якщо ми говоримо про десятки тисяч готівки.
