Финансы в Канаде
-
Вот для моего ума и стиля жизни также очень проблематично содержать дом и все самой делать, даже не учитывая огромную и неподъёмную стоимость жизни. Мне также ближе платить ежемесячно адекватную плату...
-
При покупке, всегда, покупателем
-
Все будет зависеть от того, как ваша управляющая компания считает правильным фи делать. Некоторые предпочитают держать фи ниже, и повышать только в случае ремонтов. Другие - держать фи повыше, и из излишков делать фонды для срочных ремонтов и т.п. Выше @UnpackedCat правильно написала - вы все это можете посмотреть до покупки.
-
Спасибо! Теперь понятно - при покупке трансфер фи, при продаже налог на капитал гейн.
-
И конечно комиссия агенту. Она не маленькая тоже
-
Ааа, теперь дотумкала, если ниже, то тогда понятно...
-
От покупателя всегда? Агент нужен, или можно без него?
-
Это просто вопрос предпочтений. Так же как rent vs. own Правильный ответ для каждого свой.
-
Налог на все: дома, квартиры...?
-
Продавец. В цену заложена Комиссия риэлтора. Если у покупателя тоже риэлтор то эта Комиссия делится между ними. По сути при покупке реэлтор уже оплачен и смысла от своего отказываться нет
-
Согласна, просто хотелось понять. Благодарю
-
Комиссию обоим агентам (и своему, и покупателя) платит продавец. Без агента можно, но это отдельная длинная история
-
Гуглите например Ready to Sign? Don’t Forget the Closing Costs И читаете статью на крупнейшем(?) сайте продажи недвижимости в Канаде
-
То есть комиссия может быть двойная? Или всегда стандартная, и делится на 2 агента?
-
Я пока прикидываю, сколько денег надо накопить на первый взнос и все доп затраты. Спасибо, нашла статью
-
Вроде фикс у них. А дальше если у покупателя есть риэлтор то фикс делится на 2оих. Если нет то все забирает риэлтор продавца. Покупателю смысла нет при таком раскладе быть без своего риэлтора
-
Покупать без риелтора имеет смысл, если искать то, что продается без риелтора (fsbo) Но чтобы это делать, надо хорошо разбираться в предмете
-
Да, верно. Только вот сколько тех кто продаёт без риэлторов :)
-
Последний вопрос на тему недвижимости. Когда считается налог капитал гейн, все эти доп расходы не учитываются? Только чистая стоимость квартиры? Поэтому и может быть потеря денег при покупке и перепродаже, если недвижимость растет медленно?
-
На продажу праймари резиденс не платится capital gain
66170/120453