Ванкувер2022 🇺🇦

DV · wrote on 23 Nov 2023, 20:11

Воспользуйтесь платежной системой Stripe, быстрая и легкая регистрация, контрагент может оплачивать любой картой (из Украины в том числе), деньги за вычетом комиссии поступают на ваш счет в Канаде

Roman Zubov · wrote on 23 Nov 2023, 20:18

Пытаюсь разобраться как это работает. Я правильно понимаю, что идея "инвестиционной недвижки" состоит в том, чтоб снимая жилье в Канаде накопить 200к, чтоб разом купить жилье в Мексике/США. После этого сдавать жилье в Мексике/США и за счёт этого продолжать платить аренду в Канаде до старости? Какой процент аренды, на ваш взгляд, покроет деньги со сдачи недвижимости в другой стране, учитывая расходы на содержание недвижимости и организации "сдачи" в аренду?

Tania Radkova · wrote on 23 Nov 2023, 20:17

Вошла в чат, и сразу ваше сообщение. Как раз после онлайна по деколонизации. Там было духовно и душевно, интересное про местную культуру и историю. Я ничего этого не знала. И вот пользуюсь тем, что я тут, и могу почерпнуть новое. Много интересного.

Iván A. · wrote on 23 Nov 2023, 20:17

В общем, да, Страйп хорош, но надо внимательно проверять, от кого и на что деньги идут Еще удобно просто выставлять счет-фактуру в США, и все, обычный перевод работает, и, если вам открыть счет в USD, то и комиссии минимальны

Ольга · wrote on 23 Nov 2023, 20:16

Вечно ты против таких срачей.

Iván A. · wrote on 23 Nov 2023, 20:15

Риски-риски. Они же смотрят, кто чем занимается, за что деньги берут. У нас даже клиента на Кипре завернули, из-за того, что у его конторы у основателя российский паспорт. Так что в моей области смотрят внимательно на то, откуда деньги и на что

DV · wrote on 23 Nov 2023, 20:14

Возможно. Хотя как это влияет на платежную систему…

Ольга · wrote on 23 Nov 2023, 20:23

Негативный опыт с мужчинами ? Это шутка? Я с 18 лет за мужем . Без разводов , кредитов и долгов. Ты считаешь это плохим опытом ? Ладно, закрыли тему. Видимо ты все еще не готов к женским разговорам .

My TlNam · wrote on 23 Nov 2023, 20:25

Спасибо! А чем он лучше пейпала или вайса? Тем что сразу на счёт илит а не в кабинет?

Iván A. · wrote on 23 Nov 2023, 20:31

Я считаю по себе, поэтому все будет рассчитываться исходя из моих возможностей и понимания. Итак, недвижимость, которая нравится мне, стоит примерно 75000 USD. При сохранении тенденции изменения дохода в семье, в течение 5-7 лет есть возможность эти деньги получить на счет. Таким образом, через 10 лет, допустим, можно купить за кеш домик на берегу океана в приятном туристическом районе. Далее цена подрастает, пока ты живешь в более дорогой Канаде и сдаешь посуточно/помесячно эту недвижимость, и, через 5-7 лет перепродаешь за 120000 USD, если не больше. Инвестиции в недвижимость, это когда ты покупаешь не для себя, а для перепродажи в течение какого-то времени Пример: на стадии строительства 1bdr квартира в районе, где мы живем сейчас, стоит 380000 CAD. Когда дом достроят, эта квартира (оцениваю по дому из соседнего комплекса) будет стоить не меньше 700000 CAD. То есть задача инвестиций купить дешевле — продать дороже, это не про то, где жить выгоднее, и вот это все

DV · wrote on 23 Nov 2023, 20:31

Я так понял, что у вас возникли вопросы с пейпал, предложил альтернативу. Сравните по комиссиям, что выгодней.

Iván A. · wrote on 23 Nov 2023, 20:44

В том числе, да, просто я рассматриваю это и как спекулятивный, и как пассивнодоходный рынок. Например, в той же Мексике это про пассивный доход, а в Европе — спекуляции

Roman Zubov · wrote on 23 Nov 2023, 20:42

Теперь я понял суть. Тут выходит суть плана поднять порядка 45k USD за 10-14лет. Я понял, что речь не про то где выгоднее жить, но изначальный вопрос все-же был в контексте "зачем покупать жилье в Канаде, если можно купить жилье в Мексике, т.к. это дешевле и будет где жить в старости", вот я и пытался понять на сколько для меня этот план рабочий

Vladislav Yeromin · wrote on 23 Nov 2023, 20:42

Купить чтобы передать - это спекуляция (позитивное слово. Примечание для совков). Инвестиция в недвигу - это получени рентного дохода с неё.

Iván A. · wrote on 23 Nov 2023, 20:47

И, если честно, не понял расчеты про 75-122к

Iván A. · wrote on 23 Nov 2023, 20:45

Ну если интересно, можем обсудить это детальнее не на публике. Здесь я не оч уверен, что подобными расчетами хочу делиться 🙂

Roman Zubov · wrote on 23 Nov 2023, 20:45

Есть небольшой нюанс, как мне кажется, если считать 3- 3.5к CAD аренду за вторую 5-7лет (мы уже имеем жилье в Мексике и сдаем), мы заплатим за аренду жилья в Канаде 75к - 122к CAD. Это выходит больше условных 45k USD, которые мы получим от перепродажи квартиры в Мексике

Iván A. · wrote on 23 Nov 2023, 20:45

Ну я цифры условные все-таки, прикинул, но в целом, при правильном процессе поднять можно и невероятно больше

My TlNam · wrote on 23 Nov 2023, 20:52

Я сейчас только смотрю какие варианты пока не оплачивал, принимал оплату на укр ФОП но хочу закрыть и принимать на местного селфимплоймента. Спасибо посмотрю страйп! А если физ лицо на физлицо из Украины с гривневой карты на долларовую в Канаду без инвойсов то чем лучше перевести? Как частный перевод?

Roman Zubov · wrote on 23 Nov 2023, 20:50

Что-то я смотрю на них и сам теперь не понимаю 😁. Выходит больше: 3000 x12 месяцев x5 лет = 180к CAD 3500 x12 месяцев x 7лет = 294к CAD