Ванкувер2022 🇺🇦

[t621422088]

И, если честно, не понял расчеты про 75-122к

[t621422088]

Ну если интересно, можем обсудить это детальнее не на публике. Здесь я не оч уверен, что подобными расчетами хочу делиться 🙂

[t368083350]

Есть небольшой нюанс, как мне кажется, если считать 3- 3.5к CAD аренду за вторую 5-7лет (мы уже имеем жилье в Мексике и сдаем), мы заплатим за аренду жилья в Канаде 75к - 122к CAD. Это выходит больше условных 45k USD, которые мы получим от перепродажи квартиры в Мексике

[t621422088]

Ну я цифры условные все-таки, прикинул, но в целом, при правильном процессе поднять можно и невероятно больше

[t789000097]

Я сейчас только смотрю какие варианты пока не оплачивал, принимал оплату на укр ФОП но хочу закрыть и принимать на местного селфимплоймента. Спасибо посмотрю страйп! А если физ лицо на физлицо из Украины с гривневой карты на долларовую в Канаду без инвойсов то чем лучше перевести? Как частный перевод?

[t368083350]

Что-то я смотрю на них и сам теперь не понимаю 😁. Выходит больше: 3000 x12 месяцев x5 лет = 180к CAD 3500 x12 месяцев x 7лет = 294к CAD

[t621422088]

Конечно, поэтому лучше стабильно Я, например, ничем не владею ни в Украине, ни в Индонезии и других подобных странах,, и не хочется даже

[t492859498]

Все страны где недвижка дает большую доходность имеют огромные риски. Яркий пример Украина Окупаемость была за 6-8 лет если сдавать студентам Пример таких стран Бали, тай, но уж поверье, там рисков не меньше, интересовался.

[t621422088]

Я не знаю, какие тут платежи, у меня ничего нет :D

[t621422088]

Ну вот да.. Объясню, как у меня сейчас: Есть недвижимость в городе Х, куплена за 150000 USD, месячные траты 500 USD, доход от аренды 1200 USD, прибыль, получается, 700 USD, сейчас оценивается в 250000 USD Есть недвижимость в городе Y, куплена за 135000 USD, сдается за 750 USD, расходы 200 USD, прибыль выходит 550 USD, сейчас оценивается в 185000 USD ^ данные в месяц Живем, ничего не имея, в Канаде, платим меньше 2000 CAD, примерно 1400 USD, то есть если сложить прибыль от сдачи 00 вполне получается, что можно «не платить» за аренду тут из своих, накапливая сбережения и дальше инвестируя во что-то интересное, в ту же Мексику, например

[t492859498]

В разы выгоднее занести в американскую фонду. Какой обязательный платеж за жилье в Канаде если владелец?) баксов 400-500 за все обслуживание ?

[t621422088]

gtawestliving.com/pre-construction-condos-occupancy-fees-explained/

[t492859498]

Кто то знает про канадские платежи за владение жильем ? Я где то читал статью, ужаснулся, не дочитал даже. Цифры были 500-600 за 1бедрум , то есть если мы сдаем ее за 2400, то вычитаем 600, потом налоги, потом ремонт ……

[t350225204]

шоб были понятны цифры: две однушки были куплены за 46 и 44. Сдавались по 500 долларов. Ну одна за 480. Вторая 500. В горловке чуть интереснее были расклады. Там хаты сдавались НЕМНОГО дешевле (400 и ниже), но и брал я их за 15-20к кажду

[t621422088]

@rzubov, в общем, если интересно про недвижимость поговорить и про такие штуки, может, на кофе сходим?

[t350225204]

я с двух донецких квартир имел 10%, а с десяти горловских - 12%. А потом бац, и 14-й год!

[t621422088]

В чем-то да, в чем-то нет

[t368083350]

Понял, у Вас тут совершенно другая история со стартовыми данными. У Вас изначально есть источник пассивного дохода, который перекрывает ваши базовые затраты и в Вашем случае вопрос не в том, чтоб было где жить, а в том, что бы увеличить доход, а ближе к старости, при необходимости, осесть в боле удобном месте и с деньгами. Это очень интересно, но не уверен на сколько актуально для тех, кому нужно начинать с условного ноля

[t368083350]

я, в целом, не против, но, как очевидно, я в этом мало что смыслю :)

[t350225204]

и мне 😁