Финансы в Канаде

[t195590112]

В Китае готовые новые дома кварталами и городами сносят, т.к. нет покупателей-все в Канаду инвестировать подались, видимо

[t739208552]

Оч много богатых китайцев видимо решили резко жильем обзавестись, которое даже вид на жительство не предоставляет)

[t133429192]

да, все именно так

[t107703594]

Спрос делали дешёвые кредиты на 20 лет

[t739208552]

И дешёвые кредиты себе не могли позволить канадцы?)

[t107703594]

Я не понял что вы хотели сказать. Рынок грели кредиты это не может длиться вечно хотя в Швеции уже на 50 лет дают.

[t133429192]

и все же инвест компании скупающие кучи недвижимости я бы не списывал со счетов

[t739208552]

Ну разговор этот начался с диалога что канадцы себе не могут позволить жилье) я уточняюще спросил что же тогда цены так подогрело) сказали зажиточные корпорации и китайцы) тут выяснилось что были дешёвые кредиты которые тоже подогрели) и тут я спросил "и дешёвые кредиты себе не могли позволить канадцы")

[t107703594]

Так факторов много не спорю. Ещё есть вопросы и насчёт монополии в этой сфере ( крупные застройщики)

[t133429192]

раньше могли, теперь гораздо меньше людей могут

[t107703594]

Все равно не понимаю что вы пытаетесь сказать наверное тупой 🤷‍♂. Канадцы растят долги потому что не могут позволить купить себе недвижимость иначе. Если так будет дальше то кредиты будут лет на 100

[t739208552]

Ну вы начало диалога не видели)

[t133429192]

одно другому не мешает.

ты изначально выставил тезис что цены на жилье высокие потому что население богатое но это не так, тебе два фактора роста цен назвали, есть ещё, ни один не связан особо с тем как у людей зарплаты растут

[t739208552]

Если в кратце я писал что деньги эт, наживное.. и раз растут там цены на недвигу. Значит есть и те кто ее могут там покупать.. ну вот и как выяснилось в ходе диалога цены подогрели корпорации, китайцы.. и судя по всему местные канадцы (которые не могут позволить себе жилье) , но могли до не давнего времени беря "дешёвые кредиты"

[t739208552]

Получается три фактора) корпорации, китайцы, дешёвые кредиты (которыми могли и канадцы воспользоваться) пускай не богатые канадцы) но дешёвые кредиты могли брать.)

[t107703594]

А смогут ли они их вернуть? Учётные ставки то поднимают. А главное сколько смогли и при низких ставках накопить даунпеймент? Ведь если посчитать то жить на одну ЗП а Канаде много где не реально даже просто оренду потянуть не то что моргидж

[t133429192]

это к другой части не про кредиты

[t133429192]

по этому и стремно брать сейчас ипотеку

[t739208552]

Время покажет) чего гадать то)

[t107703594]

Да глядя на соотношение цены на жилье и доходов сильно гадать не надо )