Українська Манітоба

O · wrote on 8 Dec 2023, 23:25

Друже при всій повазі казка на ніч дуже цікава,але реалії трохи інші. Більш менш нормальний будинок це мінімум 350.000 і то це буде дуже важко такий знайти. І так 5% перший внесок це 17500. І якщо ми беремо на 25 років іпотеку з фіксованим відсотком на 5 років під 5.5% то це платіж буде біля 2300 в місяць тільки іпотека,ще додайте 1.land transfer tax 7500$ 2.property tax десь 4-5000$ на рік 3.страховка життя чоловіка та дружини 4.страховка житла 5.mortgage insurance 6.оплата всієї комуналки І того місячний платіж буде десь біля 3500-3700 в місяць при умові що через 5 років ставка залишиться не змінною. І вот дилема в мене як пара при зп у 4500 чистими на двох зможе собі оплачувати кожен місяць 3500-3700? Я вже мовчу що з такими ставками житло котре коштує 350.000$ за 25 років ти потратиш на нього десь біля 1.000.000$ це при умові що ставка не зросте.

Nicholas · wrote on 8 Dec 2023, 23:24

Та що ж таке... Ви їм порекомендували, де ще можна гроші позичити, щоб не втратити свою комісію. Сподіваюся, про всі ризики також повідомили, беручи до уваги їхню фінансову спроможність і статус новоприбулих

Nicholas · wrote on 8 Dec 2023, 23:33

Там навіть не 4500 чистими, пан брокер вказав їхній загальний дохід before tax 🤕

Kirill · wrote on 8 Dec 2023, 23:31

Борис, з вас би дуже класний сценарист вийшов. Marvel та DC вас би залюбки до себе взяли

Boris Sapozhnikov · wrote on 8 Dec 2023, 23:37

Yes, you are right, the bank calculating your mortgage based on your gross income.

Boris Sapozhnikov · wrote on 8 Dec 2023, 23:36

I am not allowed to post links here. If you send me a private message I can send you are link to Google Reviews where you will be surprised to see how many people already used my services and forgot about rent.

O · wrote on 8 Dec 2023, 23:36

Теж хороша казка

Kirill · wrote on 8 Dec 2023, 23:36

Продадуть нирки, сплатять кредит ... а ні, все одно не вистачить 😔

O · wrote on 8 Dec 2023, 23:43

А де впевненість що % не піднімається через час?

Boris Sapozhnikov · wrote on 8 Dec 2023, 23:42

Mortgage rates started to go down, today, I am offering 4.9%. You are signing contract only for 5 years, so, later your rate will be even lower, your rent will increase from the year to year. You don’t have choice, if you want to survive in Canada at some point you will take mortgage. About the prices! Of course I will be happy to help them to buy something for 400,000 but they can’t afford it now. In 5 years they will sell their home and will buy something bigger.

O · wrote on 8 Dec 2023, 23:41

В нас обох по 30 на годину.

Nicholas · wrote on 8 Dec 2023, 23:41

Такі ж видумані? 😆

O · wrote on 8 Dec 2023, 23:40

Я навіть з доходом у 120.000 на родину не ризикую купляти хату з такими %,а тут пара з мінімалкою прям супергерої

Boris Sapozhnikov · wrote on 8 Dec 2023, 23:48

Why not? But if they will decide to go with another broker or bank I will wish them good luck!

Greg · wrote on 8 Dec 2023, 23:47

Ринок нерухомості зазвичай має позитивний тренд... Навіть 2009-2010 в Канаді пройшли досить спокійно... Головне не купити будинок із проблемами, ремонт яких буде коштувати більше, ніж будинок...

Nicholas · wrote on 8 Dec 2023, 23:46

I am more than sure, that you will be very happy to "help" them again) вибачте, але історія too good to be true

Boris Sapozhnikov · wrote on 8 Dec 2023, 23:46

I am ready to sign a personal contract with you and cover the difference in cash if the mortgage rates will be higher in 5 years from now.

O · wrote on 8 Dec 2023, 23:45

Нічого я тут купляти не хочу,я до дому в Україну буду вертатись

Olga D · wrote on 8 Dec 2023, 23:45

Може і варто ризикнути і купити. Залежить від того, чи можна буде її вигідно продати десь через 5-10 років... А то можна так купити, що згодом хата подешевшає і це буде капець...

O · wrote on 8 Dec 2023, 23:44

😂😂😂