Финансы в Канаде
-
Когда будете подавать первую налоговую декларацию там будет поле, чтоб указать все ваше имущество вне Канады общей ценой выше 100к кадов. Там надо будет показать недвигу и тд, если оно будет. Если вы уже ее продадите к тому времени и у вас будет доход исходя из логики выше - то вы его задекларируете вместе с другими доходами, а размер налога будет рассчитан из всех ваших доходов - в рамках так называемых брекетов для федеральных и провинциальных отчислений. Рекомендую почитать подробнее спец статьи на эту тему для понимания работы налоговой системы
-
В день становления резидентом к примеру ваша квартира стоит копейки так как (война, кризис и тд.), а потом допустим вы продали и уплатили налог на ровном месте я правильно понимаю? Разве с основного жилья подлежит продаже в Канаде надо платить налог?
-
К сожалению так. Но в чате писали, что можно попробовать взять справку о цене до начала войны объяснив это форс мажором. Это все нужно будет оговаривать с налоговой в случае получения запросов на подтверждение от нее.
По второй части не понял вопрос, там наверно автозамена исказила смысл - что за "присечь"? На счет освобождения от налогооблажения от продажи основного жилья вне Канады не могу подсказать, надо погуглить.
И вообще всегда лучше читать первоисточник, а не советы ноунеймов в чате 🤡 Хотя они могут направить в нужном направлении
-
Уточнение со слов налоговой, если недвига является вашей primary residence, то декларировать не надо, прост опо факту продажи сказали уведомить. Если это коммерческая недвига или сдается, тогда надо декларировать
-
Вам не встречались случаи, если долевое владение недвижимостью?
-
Нет, но по любым вопросам всегда можно позвонить в cra, они там все объяснят
-
Один раз звонила - сразу сказали нанять hr block для первой декларации 😂 в принципе отличный совет, так и сделаю
-
А может у вас быть праймари резиденс в стране исхода, если вы живете в Канаде? Я думал это то жилье, где вы проживаете
-
Так в Канаде у вас нет жилья в 99% случаев
-
Ну когда я с ними общался, им важно было что с жильем, я сказал что мы там жили до переезда и типа сейчас стоит пустое и не сдается. А нового мы тут не покупали по понятным причинам
-
Я могу ошибаться, но праймари это жилье, где вы проживаете
To designate a property as your principal residence you have to “ordinarily inhabit” the place. There’s no definition of “ordinarily inhabit” in our tax law, but the Canada Revenue Agency takes the position that living in the place for even a “short period of time” should be sufficient. So, a seasonal cottage could qualify, for example. But it must also be true that the property is not primarily used for earning income – like a rental property. Finally, the property must also be a “capital property” (more on this below).
Я не знаю может ли считаться праймари резиденс жилье, в котором вы не живете
www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/principal-residence-other-real-estate.html
-
ну оно да, весьма размытое, но вот даже в примере у них seasonal cottage could qualify
-
Интересно, если у вас всего одно жилье в собственности, но вы там не живете - будет ли оно праймари? По идее - нет. Но тогда вы вообще бомж получаетесь...
-
вообще если у вас только зарплата + допустим сколько-то инвестиций, то wealthimple tax отлично справляется, там все очень понятно и расписано в какие поля что писать
-
Зарплата канадская, пара месяцев украинской, возможно инвест доход, незадекларированные доли в копеечной сельской недвижимости (стоит бесполезно и может прилететь в любой момент)... Та даже пару долларов прибыли с сейвинг аккаунта непонятно как подавать. И классика - компенсация от страховой (хз надо ли платить)
-
А балы с кэшбека по кредитке тоже подлежат налогообложению? 🫣😄
-
Вроде нет, только с сейвинг.
-
А сельскую недвижимость зачем? Она же явно меньше 100к стоит Для сейвинг аккаунта банк разве не генерит налоговые выписки? Инвест доход: все нормальные брокеры генерят выписки, вам только значение перенести Укр зп: я бы если честно забила(не финансовый совет), если только вы ее не переводили на канадский счет. Но даже если хотите декларировать, там есть поле «foreign income » куда оно вписывается В целом идея взять консультацию неплоха, я тоже сперва думала, потом забила. Заполнять декларацию достаточно просто тут
-
Это плохой совет, сотрудники HRblock обычно обладают самым базовым минимумом знаний, рассчитанным на местных резидентов с простыми кейсами, и то, как надо офомлять для ньюкамеров туда не входит.
-
Насколько я знаю, 100к это общая сумма за все объекты (где жил и остальное чем владеешь). И выгоднее задекларировать по максимуму, чтобы потом не платить налоги с продажи.
67765/120453