Skip to content
  • Home
  • Categories
  • Recent
  • Tags
  • Popular
  • Users
  • Groups
Skins
  • Light
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • Default (Lux)
  • No Skin
Collapse
Ukraine Tryzub and Canada Leaf
  1. UKRAINIANS ON THE CANADA MAP
  2. Categories
  3. Вільне спілкування
  4. Финансы в Канаде

Финансы в Канаде

Scheduled Pinned Locked Moved Вільне спілкування
120.5k Posts 2.2k Posters 106.6k Views
  • Oldest to Newest
  • Newest to Oldest
  • Most Votes
Reply
  • Reply as topic
Log in to reply
This topic has been deleted. Only users with topic management privileges can see it.
  • T Offline
    T Offline
    Pavel Zakharov
    wrote on 18 Sept 2022, 13:03 last edited by
    #68746

    Выкуп за 800. Снести и вывезти мусор денег стоит. Построить новый 300-400 легко. Плюс это маржа не сразу, время на снос, постройку, продажу. Сильно размазано

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Probably Kira
    wrote on 18 Sept 2022, 13:03 last edited by
    #68747

    Да мне кажется там нет 500. По моим подсчетам выходило примерно 200 и год-полтора геморроя Но нужно понимать что я в стройках дуб :)

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    TroubleShooter | Stand with Ukraine
    wrote on 18 Sept 2022, 13:04 last edited by
    #68748

    я в Украине купил дом в 2018 и вот перед уездом покрасил фасад после утепления в прошлом сезоне и я когда покупал думал что знаю как посмотреть и проверить так вот вы правы что если не пожил в доме как хозяин а не как ребенок то хрен ты что знаешь как и чего проверить

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Andrew
    wrote on 18 Sept 2022, 13:05 last edited by
    #68749

    с постройкой дома - главное, это землю найти в правильном месте. Я так понимаю, здесь делают так - покупают дом, страхуют от пожара, случается пожар, ждут 2-3 года окончания судебных разборок, получают выплату и строятся :) (disclaimer - это мне местные рассказали)

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    TroubleShooter | Stand with Ukraine
    wrote on 18 Sept 2022, 13:07 last edited by
    #68750

    я вот поживя 4 года многое узнал и могу много косяков увидеть теперь но это как опыт в других сферах нужны годы опыта пожить в доме столкнутся с косяками начать изучать а как это пофиксить а в чем причина а может изначально непродумано было строителями а как оно должно было быть по правильному и тогда понимаешь где хороший дом а где хлам

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Andrew
    wrote on 18 Sept 2022, 13:09 last edited by
    #68751

    я вот пошёл этим путём :) посмотрел ютюбчик и всё такое. Проблема в другом - в доме основное - это даже не дом, а расположение, соседи, инфраструктура и земля. И вот нашёл ты хорошее место, всем подходит... проверил дом, выявил косяки - и без толку. Владельцы ресницами хлопают и говорят - ну ок, не хочешь - не покупай. И всё :) Так что в моём случае, такая "инспекция" лишь помогла составить примерную смету ремонта и запас в месяц на поиск материалов и т.п.

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Roman
    wrote on 18 Sept 2022, 13:09 last edited by
    #68752

    интересно вы описываете работу (геморрой). Я например за свой "геморрой" (=работа) получаю примерно 50к в год. Так что 200к даже за 1.5 вполне неплохой инком)

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Pavel Zakharov
    wrote on 18 Sept 2022, 13:12 last edited by
    #68753

    Ну только вот такой инкам доступен тем у кого будут бабки на покупку, снос, постройку нового, ожидание постройки и продажу. Плюс заложены риски в виде долгой продажи (как сейчас) и просадкой в цене. А теперь вопрос - те у кого есть такие бабки в свободном доступе или же доход большой что бы эти бабки легко у банка получить - будет ли человек этим заморачиваться? В итоге это выливается в теорию из разряда "ах если бы я купил биток в 2010 году..." :)

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Roman
    wrote on 18 Sept 2022, 13:14 last edited by
    #68754

    Вы правы: деньги делают деньги. Я был всего лишь возмущен оценкой дохода в 200к ))

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Probably Kira
    wrote on 18 Sept 2022, 13:14 last edited by
    #68755

    Я свою работу люблю, а стройки и ремонты не особо :) я же исключительно со со своей колокольни описываю

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Unpacked Cat
    wrote on 18 Sept 2022, 13:15 last edited by
    #68756

    Это очень условная проверка, поскольку стены инспектор не вскрывает, и даже мебель владельцы могут не разрешить подвинуть. А самое серьезное, обычно, не на виду.

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Probably Kira
    wrote on 18 Sept 2022, 13:16 last edited by
    #68757

    Интересно можно ли потом в суд подать, если к примеру канашка накроется, а хозяин смолчал и инспектор провтыкал

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Andrew
    wrote on 18 Sept 2022, 13:16 last edited by
    #68758

    если дом продаётся без гарантии (а это почти всегда так) - то не поможет ничего. Покупаешь as is.

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Probably Kira
    wrote on 18 Sept 2022, 13:17 last edited by
    #68759

    Гарантию наверное только застройщик может дать, и то ненадолго

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Unpacked Cat
    wrote on 18 Sept 2022, 13:18 last edited by
    #68760

    Только если можно доказать что предыдущий владелец знал значительный дефект и скрыл (например, найти контакторов которые предыдущий дефект чинили)

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Andrew
    wrote on 18 Sept 2022, 13:19 last edited by
    #68761

    нет, есть такая опция при продаже - я как продавец могу гарантировать качество дома. Но риелторы говорят, что такое последние несколько лет почти не встречается, хотя раньше было.

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Andrew
    wrote on 18 Sept 2022, 13:21 last edited by
    #68762

    не, даже если знал, то мог забыть :) ответственность вся на покупателе - инспекция и всё такое - это лишь инфа для принятия решения. Разве что, если купил дом, а он сломался и чем-то ущемил других людей и они на тебя подали в суд - тогда в судебном порядке можно разбираться, а кто же виноват и должен платить.

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Gary
    wrote on 18 Sept 2022, 13:24 last edited by
    #68763

    Это хорошая стратегия. Купить дом 1940 года, дожить в нем пока можно и построить потом свой

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Andrew
    wrote on 18 Sept 2022, 13:25 last edited by
    #68764

    тут, походу, на тебя могут в суд подать, если на твоём крыльце ногу сломают - потом счёт от больницы тебе выставят, что, мол, плохое крыльцо, лёд не убрал и всё такое. Или если сантехник себе палец отрежет и у него нет страховки... в общем, тут стрёмно с судами :)

    1 Reply Last reply
    0
  • T Offline
    T Offline
    Andrew
    wrote on 18 Sept 2022, 13:26 last edited by
    #68765

    с этими домами сложно, ибо тут конкурировать с бизнесом и его капиталом нужно... там ребятам накинуть 50к сверху труда не составляет.

    1 Reply Last reply
    0
16 Jan 2023, 06:08

68755/120453

18 Sept 2022, 13:14

29 Feb 2024, 05:47
  • Login

  • Don't have an account? Register

  • Login or register to search.
68755 out of 120453
  • First post
    68755/120453
    Last post
0
  • Home
  • Categories
  • Recent
  • Tags
  • Popular
  • Users
  • Groups