Не так уж и сложно. Ищите 1 bedroom apartment в апартмент-билдинг или рент-билдинг (рентовке), где владелецем выступает организация, а не частный владелец. Как правило, они не отказывают нью-камерсам, если показать хоть какие-то деньги на канадском счету, и приехать на личную встречу. А также не требуют предоплату более, чем за первый и последний месяцы, что является законным требованием ( требовать за полгода незаконно в Онтарио).
Еще многие ленд-лорды (владельцы) пытаются сдать квартиру самостоятельно, без брокера, и желательно украинцам, а не другим национальностям. С ними проще договориться. И они сами вас найдут, киньте свое объявление в фейсбук группы. И перестаньте бояться. Все у вас получится. Точно!