Ванкуверская Беседка
-
Курс по Bank of Canada на 31 декабря того года, за который подается налоговая декларация.
-
Есть даты- 2015 год купил квартиры за 50к, то есть договор купли продажи есть 2022 заехал в Канаду цена на рынке 101к 2023 цена на рынке 99к 2024 продал квартиру за 200к Мне нужно будет платить что то Канаде? если я НЕ покажу договор 2015 года, а сделаю оценку задним числом на 2022 момент заезда в 201к?
-
Вам не выгодно «потерять» свой договор покупки. Иначе вся сумма продажи будет облагаться налогом.
-
It’s ok, I found it 😃
-
Ок, вижу. И таки в любой момент года, не на конец года.
-
Для отчётности t1135 по зарубежным активам я имею в виду, плюс её не нужно в год въезда вообще подавать. Завтра могу прислать, да.
-
Нет, не освободит. Будут смотреть на рыночную стоимость на дату вашей покупки.
-
Пока тогда не пойму почему у меня в голове сидит мысль, что надо было оценивать квартиру до вьезда в Канаду датойб типа чтобы была бумага - и курс считать именно этой датой а не 31 декабря. Ну это чисто для отчетностей больше/меньше 100к. А когда уже продаешь квартиры, тут все бумажки пофиг нужен договор 10 летней давности и курса на дату покупки мной? А если его нет , то за всю стоимость продажи (ну наверно разделить на 2) мне надо налог будет)
-
Не только real estate, а для любой иностранной содственности, причем 100к - это суммарная стоимость. Если есть квартира в 50к и счёт в иностранном банке на ещё 50к - надо указывать. www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/information-been-moved/foreign-reporting/foreign-income-verification-statement.html
-
В момент въезда произошёл deemed disposition - квартира была продана и куплена по рыночной цене. Это установило её adjusted cost base в fair market value для целей подачи t1135. И, естественно, именно эта сумма будет учитываться как сумма покупки.
-
Вся эта информация есть в открытом доступе, включая (вы не поверите) книги в библиотеке. Бухгалтер удобен тем, что (когда он хороший) всегда в курсе последних изменений законодательства, он всё это уже 1000 раз делал, у него уже есть софт и т.д. но абсолютно ничего не мешает разобраться во всем самому. IMHO начать стоит именно с чтения открытых источников и литературы, это ответит на многие вопросы.
-
У вас есть право делать все так как вам хочется. У меня своя корпорация с 2011 года. Откуда мне что-либо знать?
-
я бы про income splitting и spousal loans с удовольствием послушал. делает так кто-нибудь?
