Ванкуверская Беседка
-
Generally, if you had an allowable capital loss in a year, you have to apply it against your taxable capital gain for that year. If you still have a loss, it becomes part of the computation of your net capital loss for the year. You can use a net capital loss to reduce your taxable capital gain in any of the three preceding years or in any future year. www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/capital-losses-deductions/you-use-a-capital-loss.html
-
А ну все правильно значит я сделал - оценил квартиру 202к зна дату за пару дней до вьезда. (то есть про 50к ее покупки я могу забыть) А закрыв продажу 200к по курсы, в Канаде налоги мне платить не надо? Тут другой вопрос я как бы потеря 2к, можно ли уменьшить налогооблагаемую базу и вернуть денег с налогов тут?
-
Мне кажется, вы неправильно поняли. Generally, if you had an allowable capital loss in a year, you have to apply it against your taxable capital gain for that year. If you still have a loss, it becomes part of the computation of your net capital loss for the year. You can use a net capital loss to reduce your taxable capital gain in any of the three preceding years or in any future year.
-
Василий должен понимать разницу между employment income и capital gains )
-
Это вы интересно перевели! 😊 Для проверки нашего понимания: если Василий заработал CAD $50К в 2023м на работе и потерял CAD $5K на продаже квартиры, он имеет право вычесть $5K из заработанного (на основании ссылки выше)? 😉
-
все в порядке, я уже сходил, теперь хотелось бы про правоприменение узнать)
-
Задам вопрос наверно в финансовом чате, интересует какие еще расходы можно списать на продажу недвидимость - например конский риелторский процент и возможно какая-то реклама, но попробую сначала изучить наверно на оф источниках, чтобы еще меньше занизить стоимость дохода с бумажками.
-
да, похоже лучше сначала мат часть) весь смысл capital gains в том, что они по половинной ставке налогом облагаются
-
Вам же дали линк. Там всё написано, что из чего можно вычетать. Capital loss вычеиается только из capital gain, поэтому из employment income нельзя вычесть ни всё, не половину.
-
я вам еще раз настоятельно рекомендую хотя бы однажды заполнить декларацию в simpletax - он сам за вас все это посчитает и вы своими глазами увидите, как именно.
-
Мой подход с этими вычетами: не заниматься особыми схемами, просто зарисовать на плане все честно, как есть. Мне кажется, вопросов быть не должно. Например, у меня в той части living room, которую я на плане планирую отметить как designated office space нет кроватей. Там стоит стол, на нем два монитора и компьютер, перед ним кресло. Я использую это место только для работы. Кстати, сценарий, что аудит придет на дом, как мне кажется, совсем фантастический.
