Ванкуверская Беседка

VicIva 1

ПС- кстати кто то может низнал, но в страховке есть варик покрывать массажи, остеопатию, и еще каких то там. Оно там не много баксов по 500 в год но на каждого специалиста но на каждого члена семьи)

VicIva 1

Так у нас в основном сидячий образ жизни, мы стараемся разбавлять спортом и столом который поднимаеться чтобы работать стоят (бегововую под стол не купил еще, хожу в зал) вот задумался стоит ли продолжать тратиться на массаж, или стоит инвестировать в эту штуку) ну и может есть варик скидки и потом списать налог с этого медицисного оборудования?

EZ

База есть, оттуда можно за небольшую фи выписку о владении запросить. Но скорее всего о том что он реально продавать будет вы узнаете гораздо раньше, когда вас риелтор показами задолбает, если вы конечно не запретите им этого делать до момента выезда из квартиры

Daria

С этим основанием тоже может понадобиться идти в суд. А пока суд да дело, покупатель может найти другую квартиру, без проблемного арендатора.

Daria

В ответ тенанты кошмарят лендлордов по схеме cash for keys: не уходят и квартплату не платят, пока лендлорд несколько месяцев судиться с ними будет. youtu.be/tuvb-ZmUyVk?si=YDGlICV9LM-Y8hhK

VicIva 1

Ну как то не по человечьи) 3 мес вроде норм чтобы квартиру найти, это же аренда вроде и собственность человека, если он не юлит зачем ругаться? Конечно чтобы на новом месте не платить в тридорого, но тут да надо доказать что этот кинул. А если реально продает то наверно это норма

VicIva 1

Что типа могут приходить люди пока я там живу? )

VicIva 1

А сколько должна в Канаде быть квартира в сосбветнности (если она одна или несколько), чтобы ее продать и не платить налог? в рф 3 года помойму было

VicIva 1

Типа я должен дать добро чтобы квартиру купили и меня выселили?) ээээ не)

Daria

Я к тому, что на коварного арендодатора найдется коварный арендатор. Инь, как говорится, янь.

EZ

С вашего разрешения только

Sergey Batishchev

Более того, нужно всегда помнить, что если вы решите уехать из Канады после 5 лет проживания (чуть упрощенно), то будет deemed disposition недвижимости.

EZ

уверен тут такой халявы нет. но те кто знают лучше - пусть поправят если я не прав. тут с машины то каждый раз GST платишь, а уж с квартиры и подавно

Vasil 🐱

Там есть нюансы, если notice reasonable, то отказать нельзя. Подробнее тут: www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/sell-rental-property/showings

Olga KuzKuz

Ну это совсем другое. Property transfer tax называется.

EZ

я имел ввиду аналоги fee при передачи собственности типа land/title transfer tax и другого рода расходы сопутствующие сделке

Olga KuzKuz

GST платится только с нового жилья. Есть нюанс по complete renovations (gutted and rebuilt), после которого частный дом считается новым. Capital gains tax не платится в случае продажи своего жилья (primary residence). Минимального срока проживания нет, но есть максимальное количество продаж primary residence за свою жизнь - что-то около 7, если по памяти.

VicIva 1

Добрейшего утра! Вопрос по Почте, как запретить определнного отправителя? (хочу побороться со СПАМом) а то я не подписывался а есть такие которые даже мои Имя / Фамилии знают, даже из США шлют как я понял через Canada Post уже по канаде раскидывают что было отправлено USPS

Evgeni Nabokov

Если адрес указан, то никак. Canada Post обязаны доставить письмо. Если оно адресовано тому, кто уже не живёт по адресу, можно зачёркнуть адрес, написать moved, кинуть в ящик отправки, и надеяться, что отправитель не будет больше слать. Можно, конечно, и для себя провернуть этот приём, т. е. притвориться что тут не живёте.

M М

Нужно арендовать авто. Где принимают ВУ с РФ без перевода? Вчера в Enterprise ничего не сказали, а сегодня требуют перевод ВУ на английский, мол ВУ не международные.