Финансы в Канаде

Оля

🤦‍♂🤦‍♂🤦‍♂

Duck

зря вы так душите, вопрос как раз очень по теме чата - бизнес в Канаде. Он намного менее оффтопик чем 90% тем здесь

Aleksey

все галеры когда-то были шлюпками 😁

Unpacked Cat

Вы заключаете договор моргиджа на конкретный терм - 2-3-5 лет. В штатах можно и на 30, у нас тут увы нет. По окончанию терма можно рефинансироваться где угодно без штрафов. В течение терма можно тоже, но будет штраф. Размер штрафа тоже прописан в вашем конкретном договоре (и это еще один пункт по которому вы выбираете продукт и лендера)

Oleg K

именно, все можно менять, переходить. но если рейт на рынке был 1.5-2% а стал 4.5-5.5% а может стать и выше, учитывая что даже если взяли ипоткеку з запасом что часть дохода остаеться, то сейчас инфляция съела запас, люди платят обязательный платеж и через 5 лет, им по умолчанию при 5% нужно в 2 раза больше обязательный платеж платить. А при смене банка, так еще и стресс-тест пройти на 7или9%

Duck

по-моему по классификации флота шлюпка это галера с 1 заказчиком. А тут вообще другой уровень, вы же видите

Оля

У меня часто складывается ощущение, что люди часто думают, что поймали Бога за бороду. Вы точно так же приходите к врачам со своими болячками, детьми... К другим спецам. И очень чётко видна советская ментальность. Клюй ближнего, сри на нижнего. Вам нормально с этим тут живётся ?

Anastasia

Вообще не понимаю проблемы - если считаете, что делаете уникальное, вперёд - формулируете, готовите спич на 3-5 минут максимум и общаетесь с местными во время технических митапов, встреч малых предпринимателей и тд. Или Апворк. Или сейлзы, если не хотите сами заморачиваться. Все правильно написали.

Oleg K

спилить мушку-то стоит.

Anastasia

Получается, обязательный платеж фиксируется на весь срок ипотеки?

Duck

Оля, это все прекрасно, а вопрос ваш в чем? Вы прочитали, что вам выше ответили уже? Начали хоть гуглить размер бонуса за привлечение самого мелкого заказчика на проект в пару месяцев?

Оля

Вы чего так, сейлзас застряли? Мы сейчас про продукт думаем и спрос...

Oleg K

вам расчитывают платеж на срок амортизации, 25 лет обычно. но эти условия лочаться на терм. 1-3-5 лет. в конце терма вам пересчитывают новый платеж на остаток долга и на остаток армортизации (или снова на 25, рефинанс)

Julia 🇨🇦

Я не душу, я показываю, что мы тут о другом говорим в целом.

Мне может было бы самой интересно послушать ответы, но в этом чатике я бы не стала спрашивать 🙂

Оля

Да, я это вижу. Спасибо за подсказку)) может быть порекомендуете более профильные сообщества?

Оля

Мне просто всегда удивляет реакция тех, кто тут живёт 2-3 года и сдвинулся на пару метров. Она несколько патологична, но объяснима))

Duck

так вы продуктовая компания? покажите портфолио ваших реализованных проектов, какие продукты вы разрабатываете сейчас? в чем именно вам нужен совет, конкретизируйте и нам будет легче вам помочь

Oleg K

смотрите по ексель файлу что я кинул ипоткека 360к, 2% весной 2021 года, на 5 лет платеж 1525.88 в месяц

через 5 лет после оплаты 60го месяца, конечный баланс $301,625.99

берем его и считаем теперь на 20 лет, под 5% выходит платеж $$1,990.60 а если бы mortgage renewal был под 2% платеж был бы те же $1525.88

на 360к, конечно не в 2 раза, но тоже 23%

Оля

Это уже что-то близкое к диалогу, это радует))

Anastasia

Спасибо. Я пока с этой темой только начинаю разбираться. Последний вопрос - в примерах о страховании жизни постоянно пишут о невыплаченной ипотеке (даже если там только умерший жил и депендантов нет). И подают это как трагедию. В чем проблема для 'наследников' продать невыплаченный дом, отдать большую часть банку, а оставшееся себе? Почему они должны продолжать платить?